物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物

admin2012-05-25 40

问题物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物业服务企业大量亏损的主要原因之一。这是因为，一是行业准入门槛低。注册一个公司，招聘一些保洁、保安、绿化或维修方面的人员，接一个项目管理，这就算进了物业管理行业。二是物业服务企业本身规模小，不可能花很高的成本配置各种专业人才，也无从对企业的管理服务模式、技能与方法进行持续的提升。对照物业管理的八项公共性服务，很多服务企业都难以达到标准，即使开展了专项服务和特约服务，服务方式也过于简单，服务质量也不尽如人意。三是物业管理规模普遍偏小。一些城市的老住宅区、单位住宅或见缝插针开发的小区，其规模小得可怜，即便是新开发的商品住宅小区也多在10万m²以下。四是专业服务没有形成市场。有相当一部分物业服务企业肥水怕流外人田，过分强调自己的队伍，一些本可以外包给专业服务公司的业务，也要自己干，勉为其难地为业主提供各种服务，使管理成本居高不下。
问题：
请结合经济学相关原理，说明如何改进上述问题?

选项

答案扩大物业服务企业规模化经济，可以从以下方面展开：一是通过市场化的兼并、联合、重组来降低总体成本和社会成本，获得规模效益。二是积极扩大市场份额，增加服务规模，获得规模效益。三是提高管理水平、降低成本，扩大企业的知名度。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kpsS777K

本试题收录于：物业管理综合能力题库物业管理师分类

物业管理综合能力

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

物业管理综合能力

物业管理师

行业分析是对()的剖析与研究。

产品从投入市场销售到完全退出市场所表现出的周期性过程，一般遵循()等周期特点。

品牌是商品价值或服务的价值的综合体现，品牌以特定的()作为标记。

下列不属于行销调查内容的是()。

广告受众的分类标准有地理因素和人口统计因素，下列因素中属于人口统计因素的有()。

下列关于保险的一般原则中近因原则的说法，正确的是()。

在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括()。①交易实例物业；②交易双方；③成交日期；④成交价格；⑤付款方式；⑥交易情况；⑦保险

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()。

交换式以太网交换机为中心构成。交换式以太网是_______拓朴结构的网络。

用罗马数字Ⅰ～Ⅻ表示凝血因子，其中缺下列哪一因子

药物的副作用是指

建设工程的招标费应计入()。

根据国内外的研究与实践，人的心理健康水平大致可划分为三个等级，其中不包括()。

在刑事诉讼中被害人有权提起附带民事诉讼而没有提起时，司法机关如何处理?()

设∫0ye′dt+∫0xcostdt=xy确定函数y=y(x)，则dy/dx=________.

Writea250-wordcompositionaboutyourpointofviewonOnlineSharingCulture.Yourcompositionistoinclude3paragraph

Whenyoutalkwithher,you’llfind____________(她对人的性格有敏锐的洞察力).