物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物

admin2012-05-25 67

问题物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物业服务企业大量亏损的主要原因之一。这是因为，一是行业准入门槛低。注册一个公司，招聘一些保洁、保安、绿化或维修方面的人员，接一个项目管理，这就算进了物业管理行业。二是物业服务企业本身规模小，不可能花很高的成本配置各种专业人才，也无从对企业的管理服务模式、技能与方法进行持续的提升。对照物业管理的八项公共性服务，很多服务企业都难以达到标准，即使开展了专项服务和特约服务，服务方式也过于简单，服务质量也不尽如人意。三是物业管理规模普遍偏小。一些城市的老住宅区、单位住宅或见缝插针开发的小区，其规模小得可怜，即便是新开发的商品住宅小区也多在10万m²以下。四是专业服务没有形成市场。有相当一部分物业服务企业肥水怕流外人田，过分强调自己的队伍，一些本可以外包给专业服务公司的业务，也要自己干，勉为其难地为业主提供各种服务，使管理成本居高不下。
问题：
请结合经济学相关原理，说明如何改进上述问题?

选项

答案扩大物业服务企业规模化经济，可以从以下方面展开：一是通过市场化的兼并、联合、重组来降低总体成本和社会成本，获得规模效益。二是积极扩大市场份额，增加服务规模，获得规模效益。三是提高管理水平、降低成本，扩大企业的知名度。

解析

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物业管理综合能力

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事件营销是集()客户关系管理于一体，用于产品推广、品牌展示、品牌识别和品牌定位，并快速提升品牌知名度与美誉度的营销手段。

广告受众的分类标准有地理因素和人口统计因素，下列因素中属于人口统计因素的有()。

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在视图中进行形体的制作时，通过二维绘图工具绘制形体的截面，然后通过指定的路径进行三维放样或直接利用三维绘图工具生成三维形体，几个三维形体之间可以通过()功能组合成新的形体。

在oreRW中，控制对象位置可以在“位置变换”对话框中[位置]栏下的两个设置框中单独输入数值，其中V表示（　）。

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Thewatchwasverygood,andhe________20percentdownforit.

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事件营销是集()客户关系管理于一体，用于产品推广、品牌展示、品牌识别和品牌定位，并快速提升品牌知名度与美誉度的营销手段。

广告受众的分类标准有地理因素和人口统计因素，下列因素中属于人口统计因素的有()。

让调查对象填写“我认为‘××’饮料是________的饮料”，此方法属于()。

在视图中进行形体的制作时，通过二维绘图工具绘制形体的截面，然后通过指定的路径进行三维放样或直接利用三维绘图工具生成三维形体，几个三维形体之间可以通过()功能组合成新的形体。

在oreRW中，控制对象位置可以在“位置变换”对话框中[位置]栏下的两个设置框中单独输入数值，其中V表示（ ）。

精心服务于某些细小部分，而不与主要企业竞争，通过自己的专业化和特色经营来赢得市场位置的企业战略为()。

和解剂原为治疗伤寒何经病证而设

以下栓剂的吸收途径正确的是()。

美国经济学家基钦提出的短周期平均长度为( )。

《银行业监督管理法》规定，银行业金融机构应当按照规定如实向社会公众披露()。

根据村民委员会组织法的规定，有关村规民约的下列哪一选项是正确的?()

在我国宋朝，科学家沈括认为地球是一个圆球，“天体圆如弹丸，地如鸡中黄……天之包地犹如壳之裹黄”，提出了“浑天说”。（）

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数据流图用于抽象描述一个软件的逻辑模型，数据流图由一特定的图符构成。下列图符名标识的图符不属于数据流图合法图符的是______。

有以下程序#include＜stdio．h＞voidfun(char*c，intd){*c=*c+1；d=d+1；printf("％c，％c，"，*c，d)；}main(){charb=’a’，a=’A’；fun(&b，a)；print

Thewatchwasverygood,andhe________20percentdownforit.

在oreRW中，控制对象位置可以在“位置变换”对话框中[位置]栏下的两个设置框中单独输入数值，其中V表示（　）。

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有以下程序#include＜stdio．h＞voidfun(charc，intd){c=c+1；d=d+1；printf("％c，％c，"，c，d)；}main(){charb=’a’，a=’A’；fun(&b，a)；print