物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物

admin2012-05-25 30

问题物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物业服务企业大量亏损的主要原因之一。这是因为，一是行业准入门槛低。注册一个公司，招聘一些保洁、保安、绿化或维修方面的人员，接一个项目管理，这就算进了物业管理行业。二是物业服务企业本身规模小，不可能花很高的成本配置各种专业人才，也无从对企业的管理服务模式、技能与方法进行持续的提升。对照物业管理的八项公共性服务，很多服务企业都难以达到标准，即使开展了专项服务和特约服务，服务方式也过于简单，服务质量也不尽如人意。三是物业管理规模普遍偏小。一些城市的老住宅区、单位住宅或见缝插针开发的小区，其规模小得可怜，即便是新开发的商品住宅小区也多在10万m²以下。四是专业服务没有形成市场。有相当一部分物业服务企业肥水怕流外人田，过分强调自己的队伍，一些本可以外包给专业服务公司的业务，也要自己干，勉为其难地为业主提供各种服务，使管理成本居高不下。
问题：
请结合经济学相关原理，说明如何改进上述问题?

选项

答案扩大物业服务企业规模化经济，可以从以下方面展开：一是通过市场化的兼并、联合、重组来降低总体成本和社会成本，获得规模效益。二是积极扩大市场份额，增加服务规模，获得规模效益。三是提高管理水平、降低成本，扩大企业的知名度。

解析

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物业管理综合能力

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物业管理师

使用者是最终使用、消费该产品并得到产品使用价值的人，也称为()。

()又称媒介计划，就是把商品的创意或构想，针对其目标，在一定的费用内利用各种媒体的组合把广告信息有效地传达到市场目标。

测定广告销售效果测评的统计比率的方法包括()。

让调查对象填写“我认为‘××’饮料是________的饮料”，此方法属于()。

根据网页广告传达室递信息的方式，可以分为、和两大类，展示类网页广告又可以分为、和__。

______指消费者为满足其个人或家庭生活需要而发生的购买商品的决策或行动。

按法设立和适用范围,法可以分为()。

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()。

《物业管理条例》的适用范围，()。

Here’sacommonscenariothatanynumberofentrepreneursfacetoday:you’retheCEOofasmallbusinessandthoughyou’remakin

新安全观的核心是【】

下列哪项不属于国家食品药品监督管理局履行的职责

A、远中颊角区B、下颌牙槽嵴C、后堤区D、下颌舌骨嵴E、上颌牙槽嵴全口义齿基托边缘不能伸展的区域是

以下有关叙述错误的是

在建立工程项目分解结构中，识别项目主要组成部分时要从便于实际管理和()方面考虑。

承包方按专用条款约定的时间向工程师提交已完工程量的报告，工程师接到报告后应在()天内按设计图纸核实已完工程量。

已完成股权分置改革的公司,按股份流通受限与否,可分为()。

(2019年新疆)关于地理分界线，下列说法正确的是()。

Youwillhearanotherfiverecordings.Foreachrecording,decidewhatopinioneachrecordingconveys.Writeoneletter(

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物业管理师

使用者是最终使用、消费该产品并得到产品使用价值的人，也称为()。

()又称媒介计划，就是把商品的创意或构想，针对其目标，在一定的费用内利用各种媒体的组合把广告信息有效地传达到市场目标。

测定广告销售效果测评的统计比率的方法包括()。

让调查对象填写“我认为‘××’饮料是________的饮料”，此方法属于()。

根据网页广告传达室递信息的方式，可以分为______、和______两大类，展示类网页广告又可以分为______、______和______。

______指消费者为满足其个人或家庭生活需要而发生的购买商品的决策或行动。

按法设立和适用范围,法可以分为()。

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()。

《物业管理条例》的适用范围，()。

Here’sacommonscenariothatanynumberofentrepreneursfacetoday:you’retheCEOofasmallbusinessandthoughyou’remakin

新安全观的核心是【】

下列哪项不属于国家食品药品监督管理局履行的职责

A、远中颊角区B、下颌牙槽嵴C、后堤区D、下颌舌骨嵴E、上颌牙槽嵴全口义齿基托边缘不能伸展的区域是

以下有关叙述错误的是

在建立工程项目分解结构中，识别项目主要组成部分时要从便于实际管理和()方面考虑。

承包方按专用条款约定的时间向工程师提交已完工程量的报告，工程师接到报告后应在()天内按设计图纸核实已完工程量。

已完成股权分置改革的公司,按股份流通受限与否,可分为()。

(2019年新疆)关于地理分界线，下列说法正确的是()。

Youwillhearanotherfiverecordings.Foreachrecording,decidewhatopinioneachrecordingconveys.Writeoneletter(

根据网页广告传达室递信息的方式，可以分为、和两大类，展示类网页广告又可以分为、和__。