物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物

admin2012-05-25 58

问题物业管理是市场经济的产物，和大多数服务行业一样，物业管理行业的现状是弱、小、散、乱、差，服务产品单一、管理项目和类型少、服务手段原始、粗放经营等。相当数量的物业服务企业基本上是小作坊式经营，“小而全、多而杂”的低水平管理是当前物业管理的一大顽症，也是现在物业服务企业大量亏损的主要原因之一。这是因为，一是行业准入门槛低。注册一个公司，招聘一些保洁、保安、绿化或维修方面的人员，接一个项目管理，这就算进了物业管理行业。二是物业服务企业本身规模小，不可能花很高的成本配置各种专业人才，也无从对企业的管理服务模式、技能与方法进行持续的提升。对照物业管理的八项公共性服务，很多服务企业都难以达到标准，即使开展了专项服务和特约服务，服务方式也过于简单，服务质量也不尽如人意。三是物业管理规模普遍偏小。一些城市的老住宅区、单位住宅或见缝插针开发的小区，其规模小得可怜，即便是新开发的商品住宅小区也多在10万m²以下。四是专业服务没有形成市场。有相当一部分物业服务企业肥水怕流外人田，过分强调自己的队伍，一些本可以外包给专业服务公司的业务，也要自己干，勉为其难地为业主提供各种服务，使管理成本居高不下。
问题：
请结合经济学相关原理，说明如何改进上述问题?

选项

答案扩大物业服务企业规模化经济，可以从以下方面展开：一是通过市场化的兼并、联合、重组来降低总体成本和社会成本，获得规模效益。二是积极扩大市场份额，增加服务规模，获得规模效益。三是提高管理水平、降低成本，扩大企业的知名度。

解析

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物业管理综合能力

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物业管理综合能力

物业管理师

某品牌广告连续投放6个月，投放前产品销售额为200万元人民币，广告投放后销售额增加至500万元人民币。广告投入200万元人民币，市场同类产品的销售总额是1000万元人民币。使用市场占有率分析法，广告的经济效果是()。

某品牌广告连续投放6个月，投放前产品销售额为200万元人民币，广告投放后销售额增加至500万元人民币。广告投入200万元人民币，市场同类产品的销售总额是1000万元人民币。测量广告对象购买行为的指标不包括()。

下列哪些调查，属于广告传播调查?()

广告受众可以按人口统计冈素来划分，下列选项属于人口统计因素的是()。

在oreRW中，控制对象位置可以在“位置变换”对话框中[位置]栏下的两个设置框中单独输入数值，其中V表示（　）。

下列关于保险的一般原则中近因原则的说法，正确的是()。

合法租赁合同的终止一般分为()。

当事人意思表示一致即告成的合同是()。

下列写字楼经营模式中，可以充分发挥社会专业分工的优势，权责分明，适用范围大、效率高，风险主要由专业公司承担，监管也相对容易的是()

《物业管理条例》的适用范围()

KC04集成触发电路一个周期内可以从1脚和15脚分别输出相位差()的两个窄脉冲。

定性决策被称为决策的“硬”技术。

赵某，女，25岁。3天来身目发黄，黄色鲜明，上腹、右胁胀闷疼痛，牵引肩背，身热不退，口苦咽干，呕吐呃逆，小便黄赤，大便秘结，苔黄舌红，脉弦滑数。其诊断是

A．僵蚕B．干漆C．延胡索D．吴茱萸E．王不留行处方直接写药名，需调配醋炙品的是

食管癌的好发部位是

下列关于深圳证券交易所佣金标准的说法正确的有(　　)。

游览前景区讲解员应向游客介绍景区的()。

下列表述正确的有()。

在一棵二叉树上第5层的结点数最多是()。

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某品牌广告连续投放6个月，投放前产品销售额为200万元人民币，广告投放后销售额增加至500万元人民币。广告投入200万元人民币，市场同类产品的销售总额是1000万元人民币。测量广告对象购买行为的指标不包括()。

下列哪些调查，属于广告传播调查?()

广告受众可以按人口统计冈素来划分，下列选项属于人口统计因素的是()。

在oreRW中，控制对象位置可以在“位置变换”对话框中[位置]栏下的两个设置框中单独输入数值，其中V表示（ ）。

下列关于保险的一般原则中近因原则的说法，正确的是()。

合法租赁合同的终止一般分为()。

当事人意思表示一致即告成的合同是()。

下列写字楼经营模式中，可以充分发挥社会专业分工的优势，权责分明，适用范围大、效率高，风险主要由专业公司承担，监管也相对容易的是()

《物业管理条例》的适用范围()

KC04集成触发电路一个周期内可以从1脚和15脚分别输出相位差()的两个窄脉冲。

定性决策被称为决策的“硬”技术。

赵某，女，25岁。3天来身目发黄，黄色鲜明，上腹、右胁胀闷疼痛，牵引肩背，身热不退，口苦咽干，呕吐呃逆，小便黄赤，大便秘结，苔黄舌红，脉弦滑数。其诊断是

A．僵蚕B．干漆C．延胡索D．吴茱萸E．王不留行处方直接写药名，需调配醋炙品的是

食管癌的好发部位是

下列关于深圳证券交易所佣金标准的说法正确的有( )。

游览前景区讲解员应向游客介绍景区的()。

下列表述正确的有()。

在一棵二叉树上第5层的结点数最多是()。

在oreRW中，控制对象位置可以在“位置变换”对话框中[位置]栏下的两个设置框中单独输入数值，其中V表示（　）。

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