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如某宗土地总面积为7 500m2,容积率为3,相应的土地单价为4 500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为多少元。(中国人民大学,2011)
如某宗土地总面积为7 500m2,容积率为3,相应的土地单价为4 500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为多少元。(中国人民大学,2011)
admin
2019-04-25
81
问题
如某宗土地总面积为7 500m
2
,容积率为3,相应的土地单价为4 500元/m
2
,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为多少元。(中国人民大学,2011)
选项
答案
因为:[*] 所以 (1)容积率为3的时候,土地单价为4 500;所以楼面地价为1 500; (2)容积率为5的时候,容积率升0.1,楼面地价减少1%,所以楼面地价为1 500×(1—20%)=1 200 (3)容积率为3的时候,建筑面积为3×土地面积;容积率为5的时候,建筑面积为5×土地面积 (4)所以,增加的地价为:5×土地面积×1 200—3×土地面积×1 500=1 500×7 500=1 125(万元)
解析
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资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
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