2. 考研
  3. 如某宗土地总面积为7 500m2，容积率为3，相应的土地单价为4 500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为多少元。(中国人民大学，2011)

如某宗土地总面积为7 500m2，容积率为3，相应的土地单价为4 500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为多少元。(中国人民大学，2011)

admin2019-04-25  44
问题 如某宗土地总面积为7 500m2，容积率为3，相应的土地单价为4 500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因容积率提高应补交的地价款为多少元。(中国人民大学，2011)
选项
答案因为：[*] 所以 (1)容积率为3的时候，土地单价为4 500；所以楼面地价为1 500； (2)容积率为5的时候，容积率升0．1，楼面地价减少1％，所以楼面地价为1 500×(1—20％)=1 200 (3)容积率为3的时候，建筑面积为3×土地面积；容积率为5的时候，建筑面积为5×土地面积 (4)所以，增加的地价为：5×土地面积×1 200—3×土地面积×1 500=1 500×7 500=1 125(万元)
解析
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