方某为在A地上采光方便，与林某在B地上设定地役权，约定林某不得在B地上修建二层以上建筑，并办理了登记。后方某将A地转让给何某，林某将B地转让给崔某。崔某在B地上修建三层小楼，何某遂请求崔某去除一层，遭到崔某的拒绝。下列说法正确的是哪项?( )

admin2013-12-28 41

问题方某为在A地上采光方便，与林某在B地上设定地役权，约定林某不得在B地上修建二层以上建筑，并办理了登记。后方某将A地转让给何某，林某将B地转让给崔某。崔某在B地上修建三层小楼，何某遂请求崔某去除一层，遭到崔某的拒绝。下列说法正确的是哪项?( )

选项 A、地役权乃林某为方某所设定，其他人不得行使
B、因需役地转移，地役权消灭
C、因供役地转移，地役权消灭
D、地役权不消灭，何某的主张应予支持

答案D

解析根据《物权法》第158条规定，“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人”，我们可以推出经登记的地役权具有对抗效力。本案中，方某在林某的A地上设定的地役权是办理了登记的，因此可以对抗善意第三人，所以何某的主张应予以支持，D项正确，其它选项与以上法条和分析相悖，不能入选。故本题的正确答案应为D。

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试卷二

法律职业资格

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