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方某为在A地上采光方便,与林某在B地上设定地役权,约定林某不得在B地上修建二层以上建筑,并办理了登记。后方某将A地转让给何某,林某将B地转让给崔某。崔某在B地上 修建三层小楼,何某遂请求崔某去除一层,遭到崔某的拒绝。下列说法正确的是哪项?( )
方某为在A地上采光方便,与林某在B地上设定地役权,约定林某不得在B地上修建二层以上建筑,并办理了登记。后方某将A地转让给何某,林某将B地转让给崔某。崔某在B地上 修建三层小楼,何某遂请求崔某去除一层,遭到崔某的拒绝。下列说法正确的是哪项?( )
admin
2013-12-28
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问题
方某为在A地上采光方便,与林某在B地上设定地役权,约定林某不得在B地上修建二层以上建筑,并办理了登记。后方某将A地转让给何某,林某将B地转让给崔某。崔某在B地上 修建三层小楼,何某遂请求崔某去除一层,遭到崔某的拒绝。下列说法正确的是哪项?( )
选项
A、地役权乃林某为方某所设定,其他人不得行使
B、因需役地转移,地役权消灭
C、因供役地转移,地役权消灭
D、地役权不消灭,何某的主张应予支持
答案
D
解析
根据《物权法》第158条规定,“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人”,我们可以推出经登记的地役权具有对抗效力。本案中,方某在林某的A地上设定的地役权是办理了登记的,因此可以对抗善意第三人,所以何某的主张应予以支持,D项正确,其它选项与以上法条和分析相悖,不能入选。故本题的正确答案应为D。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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