案情：王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。

admin2013-06-09 22

问题案情：王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。
2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。
2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲威，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。
王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？

选项

答案有效。该6间房虽属共有财产，但转让协议已经其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意。

解析《民通意见》89条共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

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法律职业资格

行政处罚适用一般涉及()方面的内容。

某日，刘某在工作时间私自外出而突发心脏病不治身亡，则：()。我国法律规定的享受失业保险的劳动年龄界限为：()。

国有企业、事业单位的工作人员，利用职务便利，存在下列哪种情形，使国家利益遭受重大损失的，即构成为亲友非法牟利罪?(　　)

我国规定的劳动年龄界限为()。

刑法明确规定了减刑的限度,内容包括()。

对于承运人的驾驶员发生车祸导致的货物损失及时间损失等，根据进口方和出口方签订的合同，应当由()承担赔偿责任。根据进口方和出口方签订的合同，下列义务中不属于进口方承担的是：()。

承担环境民事责任的方式主要包括(　　)。

在教学过程中，要实现在教师指导下，充分发挥学生学习的积极性和主动性，培养学生的独立学习与探索研究的能力，这是()原则决定的。

关于宫颈，下列哪项错误：

和解剂原为何病而设

政府投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容，除投资项目的一般研究内容外，还应研究(　　)。

下列关于现代建筑的设计思想的表述正确的是()。

酸性焊条熔渣的成分主要是酸性化合物(　　)及其他在焊接时易放出氧的物质。

企业购入的准备在两个月后转让的股票投资属于货币性资产。()

根据《食品安全法》，下列说法正确的是()。

Theyhavemadeuphismindtogiveupsmoking.

A、Tomaketheworldabetterplace.B、Towinthepresidency.C、Tobeaneducatedperson.D、Toupsetmorecelebratedrivals.A录音中

主观题试卷

法律职业资格

行政处罚适用一般涉及()方面的内容。

某日，刘某在工作时间私自外出而突发心脏病不治身亡，则：()。我国法律规定的享受失业保险的劳动年龄界限为：()。

国有企业、事业单位的工作人员，利用职务便利，存在下列哪种情形，使国家利益遭受重大损失的，即构成为亲友非法牟利罪?( )

我国规定的劳动年龄界限为()。

刑法明确规定了减刑的限度,内容包括()。

对于承运人的驾驶员发生车祸导致的货物损失及时间损失等，根据进口方和出口方签订的合同，应当由()承担赔偿责任。根据进口方和出口方签订的合同，下列义务中不属于进口方承担的是：()。

承担环境民事责任的方式主要包括( )。

在教学过程中，要实现在教师指导下，充分发挥学生学习的积极性和主动性，培养学生的独立学习与探索研究的能力，这是()原则决定的。

关于宫颈，下列哪项错误：

和解剂原为何病而设

政府投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容，除投资项目的一般研究内容外，还应研究( )。

下列关于现代建筑的设计思想的表述正确的是()。

酸性焊条熔渣的成分主要是酸性化合物( )及其他在焊接时易放出氧的物质。

企业购入的准备在两个月后转让的股票投资属于货币性资产。()

根据《食品安全法》，下列说法正确的是()。

Theyhavemadeuphismindtogiveupsmoking.

A、Tomaketheworldabetterplace.B、Towinthepresidency.C、Tobeaneducatedperson.D、Toupsetmorecelebratedrivals.A录音中

国有企业、事业单位的工作人员，利用职务便利，存在下列哪种情形，使国家利益遭受重大损失的，即构成为亲友非法牟利罪?(　　)

承担环境民事责任的方式主要包括(　　)。

政府投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容，除投资项目的一般研究内容外，还应研究(　　)。

酸性焊条熔渣的成分主要是酸性化合物(　　)及其他在焊接时易放出氧的物质。