某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2022-03-16 52

问题某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项 A、76.3
B、79.68
C、80.96
D、82.35

答案B

解析本题考查的是收益法知识点。收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：V=

。式中，V为房地产的收益价格，A为房地产的净收益，y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为：Y=7÷8．5％×[1-1÷(1+8．5％)^50-8]=79．68(万)。

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某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

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土地政策是土地管理过程的正确与否,直接影响土地过程的正确性、科学性和有效性。()

我国城镇土地使用税的纳税人是()范围内使用土地的单位和个人。

行政处罚的人身罚，即短期剥夺或者限制人身自由，主要有行政拘留和劳动教养两种形式。()。

国土资发【2008】176号)指出，要大力加强基本农田的基础性工作，结合第二次土地调查工作，切实查清全国基本农田的数量、质量和分布等情况，并落实到()上。

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为()。

冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物为()。

甲亢患者，经丙基硫氧嘧啶治疗两个月后，症状未见好转，甲状腺肿块有压迫症状，遂行手术治疗，术后出现粘液性水肿，应该

A．足阳明胃经B．足厥阴肝经C．足少阳胆经D．足太阳膀胱经E．手少阳三焦经痄腮腮部肿胀，是由于风温邪毒壅结于()

A．莫沙必利B．多潘立酮C．甲氧氯普胺D．盐酸格拉司琼E．西沙必利药品吗丁啉的主要成分，较强的外周性多巴胺D受体拮抗剂

下列因素中，可能成为原发性肝癌促进因素的是

(2015年)某地连续发生数起以低价出售物品引诱当事人至屋内后实施抢劫的事件，当地公安局通过手机短信告知居民保持警惕以免上当受骗。公安局的行为属于下列哪一性质?

在国际货物买卖中，由于一方违反合同而给另一方造成的损失，违约方应负责给予损害赔偿，这种损害赔偿的金额最多不能超过违约方在订立合同时所能预见到的损失金额。()

俄国的巴甫洛夫认为高级神经活动的基本过程有两个，即()。

榜样包括伟人的典范、_的示范和_。

小贾是一名人民警察，某日与好友结伴到郊外登山，在一隐蔽的山洞内发现一只上锁的无人看管的金属箱，箱体上印有一级放射性物品警示标识和“××研究所”字样，小贾应立即采取的恰当做法是()。

Whywillthewomanbeoutoftheofficealldaytoday?Becausesheis_________________.

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

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土地政策是土地管理过程的正确与否,直接影响土地过程的正确性、科学性和有效性。()

我国城镇土地使用税的纳税人是()范围内使用土地的单位和个人。

行政处罚的人身罚，即短期剥夺或者限制人身自由，主要有行政拘留和劳动教养两种形式。()。

国土资发【2008】176号)指出，要大力加强基本农田的基础性工作，结合第二次土地调查工作，切实查清全国基本农田的数量、质量和分布等情况，并落实到()上。

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为()。

冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物为()。

甲亢患者，经丙基硫氧嘧啶治疗两个月后，症状未见好转，甲状腺肿块有压迫症状，遂行手术治疗，术后出现粘液性水肿，应该

A．足阳明胃经B．足厥阴肝经C．足少阳胆经D．足太阳膀胱经E．手少阳三焦经痄腮腮部肿胀，是由于风温邪毒壅结于()

A．莫沙必利B．多潘立酮C．甲氧氯普胺D．盐酸格拉司琼E．西沙必利药品吗丁啉的主要成分，较强的外周性多巴胺D受体拮抗剂

下列因素中，可能成为原发性肝癌促进因素的是

(2015年)某地连续发生数起以低价出售物品引诱当事人至屋内后实施抢劫的事件，当地公安局通过手机短信告知居民保持警惕以免上当受骗。公安局的行为属于下列哪一性质?

在国际货物买卖中，由于一方违反合同而给另一方造成的损失，违约方应负责给予损害赔偿，这种损害赔偿的金额最多不能超过违约方在订立合同时所能预见到的损失金额。()

俄国的巴甫洛夫认为高级神经活动的基本过程有两个，即()。

榜样包括伟人的典范、_____的示范和_____。

小贾是一名人民警察，某日与好友结伴到郊外登山，在一隐蔽的山洞内发现一只上锁的无人看管的金属箱，箱体上印有一级放射性物品警示标识和“××研究所”字样，小贾应立即采取的恰当做法是()。

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　　A．足阳明胃经B．足厥阴肝经C．足少阳胆经D．足太阳膀胱经E．手少阳三焦经痄腮腮部肿胀，是由于风温邪毒壅结于()

榜样包括伟人的典范、_的示范和_。