2. 工程
  3. 某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为( )万元。

admin2022-03-16  70
问题 某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为(          )万元。
选项 A、76.3
B、79.68
C、80.96
D、82.35
答案B
解析 本题考查的是收益法知识点。收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：V=。式中，V为房地产的收益价格，A为房地产的净收益，y为房地产的报酬率或折现率，n为房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为：Y=7÷8．5％×[1-1÷(1+8．5％)50-8]=79．68(万)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kvIf777K
本试题收录于： 房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)