某工业企业2003年转让一栋新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。(2004年)

admin2014-04-01 52

问题某工业企业2003年转让一栋新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277．5万元(其中印花税2．5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )万元。(2004年)

选项 A、96．75
B、97．50
C、306．75
D、307．50

答案C

解析 (1)应纳土地增值税=增值额×适用税率一可扣除项目金额×速算扣除数。(2)扣除项目金额=3700+277．5(非房地产开发企业印花税可扣除)=3977．5(万元)。(3)增值额=收入一扣除项目金额=5000一3977．5=1022．5(万元)。(4)增值率=增值额÷扣除项目金额=1022．5÷3977．5=25．7％<50％，所以适用税率为30％，速算扣除系数为0。应纳土地增值税=1022．5×30％=306．75(万元)。答案为C。

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