A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额

admin2013-02-02 38

问题 A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有( )。

选项 A、自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日
B、转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积
C、A公司收取的租金应确认为其他业务收入
D、该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元

答案A,C,D

解析本题考核投资性房地产的转换。选项B，转换日公允价值1800小于账面价值(3 500-1 000)的差额应计入公允价值变动损益，不计入资本公积；选项D，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额=[1800-(3 500-1 000)]+(2 400-1800)+400=300(万元)。

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根据购买力平价理论，决定汇率长期趋势的主导因素是()。

内涵的扩大再生产的实现方式包括()。

社会主义商品经济存在的基本条件有()。

社会保障法是调整有关()的法律。

金融工具的票面收益与本金的比率称为()。

政府对宏观经济的调控有直接调控和间接调控两种方式，关于调控方式的说法正确的是(　　)。

国际上出现金融危机并有可能对本国经济形成严重冲击时，政府应把()作为首选目标。

核算国内生产总值的主要方法有(　　)。

管理控制的基本步骤不可能是()。

下列关于会计数据处理功能基本要求的说法中，不正确的是（）。

慢性胰腺炎病人可出现

A、α-葡萄糖苷键B、β-葡萄糖苷键C、α-去氧糖苷键D、β-果糖苷键E、S-苷键麦芽糖酶可水解（）

设计概算由()组成。

从事广告活动的禁止条款包括()。

个人贷款的特征有()。

边境旅游是()的一部分，是指经批准和指定的旅游部门管理组织和接待我国及毗邻国家的公民在双方政府商定的边境地区进行旅游活动。

设若r(A*)=1，则a=()

在成绩中要查找成绩≥80且成绩≤90的学生，正确的条件表达式是()。

Whatisrhythminliteratureaccordingtothepassage?

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社会主义商品经济存在的基本条件有()。

社会保障法是调整有关()的法律。

金融工具的票面收益与本金的比率称为()。

政府对宏观经济的调控有直接调控和间接调控两种方式，关于调控方式的说法正确的是( )。

国际上出现金融危机并有可能对本国经济形成严重冲击时，政府应把()作为首选目标。

核算国内生产总值的主要方法有( )。

管理控制的基本步骤不可能是()。

下列关于会计数据处理功能基本要求的说法中，不正确的是（）。

慢性胰腺炎病人可出现

A、α-葡萄糖苷键B、β-葡萄糖苷键C、α-去氧糖苷键D、β-果糖苷键E、S-苷键麦芽糖酶可水解（）

设计概算由()组成。

从事广告活动的禁止条款包括()。

个人贷款的特征有()。

边境旅游是()的一部分，是指经批准和指定的旅游部门管理组织和接待我国及毗邻国家的公民在双方政府商定的边境地区进行旅游活动。

设若r(A*)=1，则a=()

在成绩中要查找成绩≥80且成绩≤90的学生，正确的条件表达式是()。

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政府对宏观经济的调控有直接调控和间接调控两种方式，关于调控方式的说法正确的是(　　)。

核算国内生产总值的主要方法有(　　)。