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某国内投资公司,2010年11月接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值500万元。此外,该公司将自有的房屋处理,原值1000万元,其中的一套房屋典当给某典当商;另外一套用作幼儿园,原值300万元。同时,该公司获得一块政府出让的土地,缴纳土地出让金100
某国内投资公司,2010年11月接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值500万元。此外,该公司将自有的房屋处理,原值1000万元,其中的一套房屋典当给某典当商;另外一套用作幼儿园,原值300万元。同时,该公司获得一块政府出让的土地,缴纳土地出让金100
admin
2013-03-13
49
问题
某国内投资公司,2010年11月接受某国有企业以房产投资入股,房产市场价值500万元。此外,该公司将自有的房屋处理,原值1000万元,其中的一套房屋典当给某典当商;另外一套用作幼儿园,原值300万元。同时,该公司获得一块政府出让的土地,缴纳土地出让金100万元(该省准予按原值扣除20%的余值计税,契税税率为5%)。
下列各项中,表述正确的是( )。
选项
A、企业办幼儿园的房产税减半征收
B、企业办幼儿园的房产税以4%的税率征收
C、以房产入股投资,视为房屋销售行为,需依法缴纳税金
D、以上说法都正确
答案
C
解析
企业办幼儿园的自用的房产,可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,免纳房产税。因此,AB两项所述错误,应排除。以房产作为投资或作为股权入股的,这种交易业务属于房屋产权转移,应根据国家房地产管理的有关规定,办理房屋产权交易和产权变更登记手续,视同房屋买卖,由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。因此,C项所述正确,当选。故本题答案为C。
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财政税收专业知识与实务
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