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上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2．8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题： 如果吉安物业公司想在下一年度扭亏为盈，
上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2．8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题： 如果吉安物业公司想在下一年度扭亏为盈，
admin
2013-01-17
35
问题
上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2．8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：
如果吉安物业公司想在下一年度扭亏为盈，则( )。
选项
A、可以直接提高物业服务费的标准
B、可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出
C、可以减少法定税费的支出
D、可以降低物业服务水平以节约开支
答案
B
解析
物业服务费由三部分构成。法定税费是不能减少的，服务质量也不能降低，直接提高物业服务费是不可行的，因为物业收费标准由物价局核定后，物业公司不能自行调节。只有通过提高管理水平，减少服务成本支出，间接地提高利润。
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房地产经济专业知识与实务
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