甲经批准在自己的宅基地上建造了三间平房，10年后甲死亡，甲唯一的亲人(儿子)乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬人居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。现三间平房的所有权应归谁所有?

admin2014-10-17 27

问题甲经批准在自己的宅基地上建造了三间平房，10年后甲死亡，甲唯一的亲人(儿子)乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬人居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。现三间平房的所有权应归谁所有?

选项 A、国家
B、村集体
C、乙
D、丙

答案C

解析 ①根据《物权法》第三十条的规定，甲合法建造房屋，自事实行为成就时，无须办理初始登记，甲即取得房屋的所有权。根据《物权法》第二十九条的规定，甲死亡时，甲唯一的继承人乙即取得房屋的所有权，不以办理宣示登记作为物权变动的生效要件。根据《物权法》第三十一条的规定，乙虽于甲死亡时即取得房屋的所有权，但在乙将房屋登记于自己名下之前，乙对房屋的所有权欠缺处分权，办理宣示登记(将房屋登记于乙名下)之前，乙不得处分；处分的，不发生物权效力。②综上，乙虽将房屋出售给丙，一方面由于乙尚未办理宣示登记，另一方面乙尚未依照《物权法》第九条给丙办理过户登记，丙不能取得房屋的所有权，该房屋的所有权依然归属于乙。本题唯一正确的答案为C选项。

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试卷二

法律职业资格

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甲经批准在自己的宅基地上建造了三间平房，10年后甲死亡，甲唯一的亲人(儿子)乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬人居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。现三间平房的所有权应归谁所有?

试卷二

法律职业资格

甲公司与乙公司就某一合同纠纷进行仲裁，达成和解协议，向仲裁委员会申请撤回种裁申请。后乙公司未按和解协议履行其义务。甲公司应如何解决此纠纷?

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？

甲与乙签订一份房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但甲无力还款，于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列表述正确的是()。

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2002年11月5日周某向展某借款1500元，同时签订了一份质押合同，由周某于2002年11月11日将一头受胎的母牛作为质物交付给展某。第二年1月8日母牛产小牛一只。下列表述哪些是正确的?

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独立、系统的行政组织理论产生于()

A、急性腺样体炎B、急性化脓性扁桃体炎C、腺样体肥大D、慢性扁桃体炎E、鼻咽癌咽部黏膜弥漫性充血，腭扁桃体肿大，其表面有黄白色脓点者患()

A．谷氨酸钠B．精氨酸C．苯甲酸钠D．亮氨酸E．乳酸适用于碱中毒的肝性脑病患者的是

患者女，36岁。患贫血患者，外周血检查结果：RBC3．50×109／L，网织红细胞百分率15％。如采用Miller窥盘计数网织红细胞时，计数10个视野小方格中的红细胞总数为120个，则计数到大方格中的网织红细胞总数应为

锤造全冠一般为铸造金属全冠一般为

关于护士在护理的工作中的首要义务，以下描述正确的是

产品组合定价分为六种情况,它们分别是()。

大型成套设备的招标采购范围较为庞杂，在()中应明确说明，以便投标人进行合理报价。

沉入土中的桩，将使桩周附近(　　)倍桩径范围内的土受到很大的重塑作用。

某外国旅游团的领队不慎丢失了团队签证，应持()等证明材料到公安局出入境管理处报失，并填写有关申请表。

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