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下列房地产中，属于投资性房地产的有( )。
下列房地产中，属于投资性房地产的有( )。
admin
2022-05-19
29
问题
下列房地产中，属于投资性房地产的有( )。
选项
A、已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权
B、以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物
C、企业出租给本企业职工居住的宿舍
D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权(非房地产企业)
答案
A,D
解析
选项B，企业对经营租入的建筑物没有所有权，再出租时不能作为本企业的投资性房地产核算；选项C，企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产，因这部分房产间接为企业自身的生产经营提供服务，具有自用房地产的性质。
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会计
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