首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
某甲自有房屋1间,2009年5月2日与乙签订一份为期4年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月7日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月8日乙没有任何答复,甲与丙协商以7万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付
某甲自有房屋1间,2009年5月2日与乙签订一份为期4年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月7日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月8日乙没有任何答复,甲与丙协商以7万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付
admin
2016-01-15
34
问题
某甲自有房屋1间,2009年5月2日与乙签订一份为期4年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月7日丙向甲提出愿意购买该房屋,甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月8日乙没有任何答复,甲与丙协商以7万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇到丁,丁愿意以9万元的价格买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。现就本案例回答下列各题。
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?( )
选项
A、因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意
B、因甲、丁之间已办理房产登记,故甲、丙之间的买卖合同,即使签订在先,丙也无权主张对该房屋的所有权
C、因甲、丙之间尚未办理房产变更登记,故甲、丙之间的合同不生效
D、甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁
答案
B,D
解析
本问涉及承租人的优先购买权问题。依照《合同法》第230条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此,本题A选项中,先征得承租人同意的表述是不正确的,因为在此情况下,出租人不是先征得承租人的同意,而是将出卖房屋的情况通知承租人,承租人享有同等条件下优先购买权。在房屋承租的情况下,出租人仍为房屋的所有权人,仍有权将出租房屋出让给他人,同时,房屋作为不动产,其所有权转移依登记发生效力,故本题BD选项为正确选项,C选项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/l1Ly777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲继承了一套房屋,在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙,办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁,并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答问题。在办理继承登记前,关于甲对房屋的权利状态,下列选项正
非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理,而没有约定又协商不成的又应如何处理呢?()
甲与乙于2003年8月结婚,2009年5月二人因感情不和协议离婚。下列各项属于夫妻共同财产应当平均分配的有:()
某甲向人民法院起诉某乙违约,某乙的父母提出某乙患精神病,无缔约能力,要求宣告某乙为无行为能力人,人民法院正确处理方法是:()
某市机械局下属三家企业和轻工业局下属一家企业出资成立一股份有限公司。机械局局长吴某不满董事李某抵制其安置子女进公司的要求,在吴某授意下,机械局下属三家企业的股东代表在股东大会上以“上级主管部门和局领导意见”为由,通过了解除李某董事职务的决议。李某以任期未满
李某开设了一家个人独资企业,后结婚欲出国度假3个月,故聘请王某管理经营该企业,并签订了书面合同,授权其自由决定100万元以内的交易和公司日常经营管理事项。回国后李某发现王某进行了下列行为,李某均不同意。请问王某的行为中哪一项是违法的?()
刘某、张某、赵某和王某四人分别出资5万元、8万元、20万元和40万元成立一家专营照相器材的有限责任公司,其中王某以其所有的房产作为出资。公司成立后运营期间,李某以现金5万元人股,并被公司聘为总经理。一次,法院在对公司的财产实施强制执行中查明王某的房产仅值2
某幼儿班聘请某甲担任幼儿班教师。某日上午9时左右,幼儿班课间休息时,某甲离校打电话,几个幼儿在教室里的火炉旁烤火。其中某乙(5岁)和某丙(4岁)因争夺位置而打斗,某乙用石块将某丙头部打破。恰在此时,某丙的叔叔赵某看见,赵某一巴掌把某乙耳朵打伤。小朋友某丁
甲乙双方签订买卖合同,由甲方卖给乙方一辆卡车。乙方为有字号的个人合伙。下述判断哪项是错误的?()
随机试题
为适当显示彩色多普勒血流信号并测速,采用哪种频率探头欠妥当
在肺癌单侧锁骨上淋巴结照射时,错误的是
患者,男,40岁。腹部叩及移动性浊音,标志腹水量为
治疗闭角型青光眼应选择
多个警示牌一起布置是,其从左到右的排序应为()。
根据行政诉讼法律制度的规定,人民法院立案后,发现当事人起诉具有下列情形的,应当裁定驳回起诉的有()。
红红、丹丹、阳阳、珍珍和慧慧是同一家公司的同事,因工作的需要,她们不能同时出席公司举办的新产品发布会。她们的出席情况是:(1)只有红红出席,丹丹、阳阳和珍珍才都出席;(2)红红不能出席;(3)如果丹丹不出席,阳阳也不出席;
甲、乙、丙三人钱数各不相同,甲最多,他拿出一些钱给乙和丙,使乙和丙的钱数都比原来增加了两倍,结果乙的钱最多;接着乙拿出一些钱给甲和丙,使甲和丙的钱数都比原来增加了两倍,结果丙的钱最多;最后丙拿出一些钱给甲和乙,使甲和乙的钱数都比原来增加了两倍,结果三人钱数
1940年前后,毛泽东发表了哪些著作,使新民主主义革命理论在多方面展开而达到成熟,形成了一个完整的理论体系()
Doyourememberallthoseyearswhenscientistsarguedthatsmokingwouldkillusbutthedoubtersinsistedthatwedidn’tknow
最新回复
(
0
)