甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了10万元,双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付,甲先行人住。在办理过户手续前,三间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是( )。

admin2017-05-15  51

问题 甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同,买方甲先预付了10万元,双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付,甲先行人住。在办理过户手续前,三间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是(    )。

选项 A、甲
B、乙
C、甲和乙各承担一半
D、甲承担1/3,乙承担2/3

答案A

解析 本题考核点是买卖合同标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续,但甲已人住,即所买卖的房屋已交付,除非当事人另有约定,房屋损失由甲承担。
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