房地产市场状况分析属于微观的分析。( )

admin2021-10-08 39

问题房地产市场状况分析属于微观的分析。( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在()的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
某宗房地产，收益年期无限，预计每年的总收益稳定为16万元，总费用未来第一年为8万元，此后每年递增2%。该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为60万元。()
从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含()等。
已知某房地产价格为900己/m2时，需求量为100×104m2，当价格为1000元/m2时。需求量为90×104m2，则需求价格弹性为()。
估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按()的顺序进行检查。
潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下的收入。()
在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,并掌握必要的市场信息,有较充裕的时间进行交易,交易对象具有必要的专业知识,交易条件公开且不具有排他性,这就是所谓的()。
某企业有一在建工程，于2005年10月l日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2，土地使用年限为2003年10月1日～2043年9月30日，规划容积率为5%，1～4层规划为商业，建筑面积为2万m2；5～20层规划为写字楼，建筑面积为3万m2。
某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该宗房地产的报酬率为8%,该宗房地产的收益价格为()万元。
某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年，实际建设期为1.5年，现该在建工程被人民法院强制拍卖，办理有关变更等交接手续的正常期限为0.5年，通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年，在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时，后续建设期应为

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起动型铅蓄电池常用的充电方法有___、_和_____等几种。

通过测量发现管／地电位正负极性交变时，且环境腐蚀性较强，应采用()保护措施。

肾肿瘤病人的护理诊断。

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清代由军机处直接下达的机密指令，不经过内阁，由军机处封缄严密后，或直接交职能机构办理，或直接寄送地方官员，这种谕旨下达方式是()

注意缺陷障碍以_____、_、_____。

某患者因急性胰腺炎拟行急诊手术，下列护理措施不妥的是()。

凡是违反道德的行为，都是违法行为。()

有如下两个类定义：classXX{private:doublex1;protected:doublex2;public:doublex3;};

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