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  3. 某房地产公司2017年发生如下经济业务： (1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元(不含增值税)。 (2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出1

某房地产公司2017年发生如下经济业务： (1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元(不含增值税)。 (2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出1

admin2019-09-19  51
问题 某房地产公司2017年发生如下经济业务：
    (1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元(不含增值税)。
    (2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元(能够按项目分摊并提供金融机构证明)，相关税金990万元。(该题目针对土地增值税设置，暂不考虑其他税费)
    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
下列关于房地产开发费用的表述中，正确的是(     )。
选项 A、财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除
B、房地产开发费用中，利息支出明确的，利息支出可扣除金额最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
C、利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，按计算金额之和的10％以内计算扣除
D、利息支出能按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，按计算金额之和的5％以内计算扣除
答案A,B,C,D
解析
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