有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m2，

admin2010-06-15 64

问题有一房地产，土地面积2500m²，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m²，土地使用权年限为45年；现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m²。地上建筑物总建筑面积3000m²，于3年前交付使用，当时的建筑物造价为600元/m²，现在建造同类建筑物需800元/m²，估计该建筑物尚可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%，问：
房地产建筑物部分的总价为( )万元。

选项 A、100
B、149
C、170
D、232.3

答案D

解析

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关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是：()。

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是：()。

在房地产代理合同中，房地产经纪人有()的义务。

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为：()。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是：()。

职业道德在性质上具有()。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

在学校、家庭、社会三结合形成教育合力的过程中，学校教育起着【】

患者，女性，36岁。头痛1年半，近2个月头痛加重，伴有喷射样呕吐。烦躁后出现意识障碍，右侧瞳孔缩小，后又散大，光反应迟钝，左侧肢体运动障碍，呼吸加快。cT示左顶叶肿瘤。解决该问题的最根本措施是

某单洞双向交通隧道长1800m，对其进行运营环境检测，检测内容为风压、风速等，请回答以下问题。若隧道内风流中某点的风速为5m／s，单位体积空气质量为1．295kg／m3，则该点处空气动压为()。

设置拦水带汇集路面表面水时，拦水带过水断面内的水面，在高速公路及一级公路上不得漫过()。

下列各项中，不会导致固定资产账面价值发生增减变动的是()。

1分、2分和5分的硬币共100枚，价值2元，如果其中2分硬币的价值比1分硬币的价值多13分，那么三种硬币各多少枚？()

咨议局

Host:John,comeandsitinthesofa.Dinnerwillbereadyinaminute.CouldIgetyousomethingtodrink?Guest:______

专家系统是一种()。

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关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是：()。

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是：()。

在房地产代理合同中，房地产经纪人有()的义务。

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为：()。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是：()。

职业道德在性质上具有()。

某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为45万元人民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于()。

在大多数情况下，佣金和信息费都是用户为获取某种服务或信息而支付的费用，但二者明显的区别在于()。

在学校、家庭、社会三结合形成教育合力的过程中，学校教育起着【】

患者，女性，36岁。头痛1年半，近2个月头痛加重，伴有喷射样呕吐。烦躁后出现意识障碍，右侧瞳孔缩小，后又散大，光反应迟钝，左侧肢体运动障碍，呼吸加快。cT示左顶叶肿瘤。解决该问题的最根本措施是

某单洞双向交通隧道长1800m，对其进行运营环境检测，检测内容为风压、风速等，请回答以下问题。若隧道内风流中某点的风速为5m／s，单位体积空气质量为1．295kg／m3，则该点处空气动压为()。

设置拦水带汇集路面表面水时，拦水带过水断面内的水面，在高速公路及一级公路上不得漫过()。

下列各项中，不会导致固定资产账面价值发生增减变动的是()。

1分、2分和5分的硬币共100枚，价值2元，如果其中2分硬币的价值比1分硬币的价值多13分，那么三种硬币各多少枚？()

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