对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是( )。

admin2010-06-12 32

问题对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是( )。

选项 A、固定总价合同，采用按日计价的增价条款
B、固定总价合同，采用重大增价条款调整
C、固定总价合同，采用延期增价条款
D、成本加浮动酬金合同

答案D

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为()万元。
某地区某类房地产1998～2004年价格见下表。　　　　　　　　　　某类房地产1998～2004年价格　　　　　　　　　(单位：元/m2)根据直线趋势法，预测该地区该类型房地产2005年的价
某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益，经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元，从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右，在该区域酒店类房地产的报酬率为12%，则此宗估价对象房地产的价格为()万元。
房地产估价是估价行业的主流是由()决定的。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法，毛租金乘数法的优点是()。
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下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是()。[2010年考题]
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关于牙骨质龋病理形态描述哪项是错误的
根据现行规定，灌注导管底端至孔底的距离应为0.3～0.5mm，初灌时导管首次埋深应不小于(　　)。
在对市场经济进行规制的法律体系中，()处于基本法的地位。
已贴用的印花税票揭下重用造成未缴或少缴印花税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款()的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
如果某组成部分进行外汇交易，对集团并不具有财务重大性，集团项目组的下列判断恰当的包括()。
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预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为()万元。

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