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案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。 根据案例一,回答下列问题: 张某购买的住宅时应按照其房屋价格的( )缴纳契税。
案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。 根据案例一,回答下列问题: 张某购买的住宅时应按照其房屋价格的( )缴纳契税。
admin
2009-11-26
41
问题
案例一:张某在北京购买了一套价格为200万元的住房,面积为180平方米,首付80万元,余款向银行按揭,贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式,分20年还清贷款。
根据案例一,回答下列问题:
张某购买的住宅时应按照其房屋价格的( )缴纳契税。
选项
A、1.50%
B、2%
C、1%
D、3%
答案
D
解析
根据国家有关规定,普通住宅按照房屋成交价的1.5%缴纳契税,非普通住宅按照房屋成交价的3%缴纳契税。按照北京市建委发布的相关标准,普通住宅是指住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下的住宅。张某购买的住宅建筑面积为180平方米,在140平方米以上,为非普通住宅,因此其需要缴纳的契税为房屋价格的3%。
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助理理财规划师实操知识题库国家理财规划师(ChFP)分类
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助理理财规划师实操知识
国家理财规划师(ChFP)
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