【2006】某咨询公司受业主委托,对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协

admin2019-03-27  23

问题 【2006】某咨询公司受业主委托,对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F1)、经济合理性(F2)、结构可靠性(F3)、外形美观性(F4)、与环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为:F1、F3、F2、F5、F4,各方案的每项评价指标得分见表2.1,各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6%,资金时间价值系数见表2.3。

问题:
计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用,从中选择最经济的方案(注:不考虑建设期差异的影响,每次大修给业主带来不便的损失为1万元,各方案均无残值)。(计算结果保留2位小数)

选项

答案(1)各方案的工程总造价: A方案:65×8000/10000=52.00万元 B方案:80×8000/10000=64.00万元 C方案:115×8000/10000=92.00万元 (2)各方案全寿命周期年度费用: ①A方案:52(A/P,6%,40)+1.4+(32+1)[(P/F,6%,5)+(P/F,6%,10)+(P/F,6%,15)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,25)+(P/F,6%,30)+(P/F,6%,35)]×(A/P,6%,40) =52×0.0665+1.4+33×(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301)×0.0665 =10.50万元 ②B方案:64×(A/P,6%,40)+1.85+(44+1)[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)]×(A/P,6%,40) =64×0.0665+1.85+45×(0.5584+0.3118+0.1741)×0.0665 =9.23万元 C方案:92×(A/P,6%,40)+2.70+(60+Ⅰ)[(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)](A/P,6%,40) =92×0.0665+2.70+61×(0.4173+0.1741)×0.0665 =11.22万元 综上所述,B方案费用最小,为最优方案。

解析
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