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小李购买了某小区内一套住宅,根据物权法的规定,关于小李作为业主享有的业主共有权范围,下列说法正确的是( )。
小李购买了某小区内一套住宅,根据物权法的规定,关于小李作为业主享有的业主共有权范围,下列说法正确的是( )。
admin
2019-03-02
53
问题
小李购买了某小区内一套住宅,根据物权法的规定,关于小李作为业主享有的业主共有权范围,下列说法正确的是( )。
选项
A、小区建设区划内的所有花园绿植,属于业主共有
B、小区建设区划内的所有道路属于开发商所有,不属于业主共有权范围
C、小区建设区划内公司设施和物业服务用房,属于业主共有权范围
D、小李在转让该套住房时,可以保留自己在该小区内所享有的共有权部分
答案
C
解析
《物权法》第73条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。AB项说法错误,C项说法正确。第72条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。D项说法错误。故本题答案选C。
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