甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

admin2017-08-18 28

问题甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。
问：谁能取得房屋所有权?

选项

答案隔乙能取得所有权。根据我国《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法卺记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记后生效是不动产物权变动的一般原则。在本题中，开发商已经给乙办理了过户登记，已经完成了物权的公示。所以房屋的所有权归乙所有。而甲与开发商之间已签订了房屋预售合同并支付了定金，甲对开发商享有的只是基于合同的债权请求权，所以甲不能取得房屋的所有权。但甲可依据其与开发商签订的合同要求开发商承担违约责任。

解析

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甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

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下列行为中属于民事代理的是(　)。

质权的标的是()。

甲为邮局工作人员，私自拆开他人信件，然后又密封好寄出。甲的行为构成()

行贿人向公司、企业人员行贿，在被追诉前主动交代行贿行为的，()。

我国公民甲在德国旅游时，盗窃了我国公民乙一部价值1万元的相机。对甲的行为适用我国刑法的依据是()。

依据《物权法》规定，下列财产中，可以抵押的是()。(2011年单选26)

以下关于遗产债务清偿的表述中正确的是()。

药品经营方式包括()。

负有安全生产监督管理职责的部门在接到建筑单位的事故报告后，应当(　　)。有关地方人民政府和负有安全生产监督管理职责部门的负责人接到重大生产安全事故报告后，应当立即(　　)。

商业助学贷款的偿还原则是()。

因为学业成绩不及格或因病退学的学生，入学前凡是国家或集体企事业单位在职职工的，由原单位接收。对这段文字理解正确的一项是：

问题解决的过程就是提取记忆系统中知识的过程。

AnswerQuestions71-80byreferringtothe4shortpassagesA,B,CandD.AnswereachquestionbychoosingA,B,CorDandmar

Forcenturies,explorershaveriskedtheirlivesventuringintotheunknownforreasonsthatweretovaryingdegreeseconomican

Letusconsiderwhatscienceandtechnologyhavetocontributetothefoodproblem.Thesimplestwaytoincreasefoodprodu

Anyvideogamesfeatureastrongpower-upthatmakestheplayerimpervioustodamage,atleastforawhile.Astheeconomiccris

甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。 问：谁能取得房屋所有权?

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下列行为中属于民事代理的是( )。

质权的标的是()。

甲为邮局工作人员，私自拆开他人信件，然后又密封好寄出。甲的行为构成()

行贿人向公司、企业人员行贿，在被追诉前主动交代行贿行为的，()。

我国公民甲在德国旅游时，盗窃了我国公民乙一部价值1万元的相机。对甲的行为适用我国刑法的依据是()。

依据《物权法》规定，下列财产中，可以抵押的是()。(2011年单选26)

以下关于遗产债务清偿的表述中正确的是()。

药品经营方式包括()。

负有安全生产监督管理职责的部门在接到建筑单位的事故报告后，应当( )。有关地方人民政府和负有安全生产监督管理职责部门的负责人接到重大生产安全事故报告后，应当立即( )。

商业助学贷款的偿还原则是()。

因为学业成绩不及格或因病退学的学生，入学前凡是国家或集体企事业单位在职职工的，由原单位接收。对这段文字理解正确的一项是：

问题解决的过程就是提取记忆系统中知识的过程。

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下列行为中属于民事代理的是(　)。

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