甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

admin2017-08-18 36

问题甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。
问：谁能取得房屋所有权?

选项

答案隔乙能取得所有权。根据我国《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法卺记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记后生效是不动产物权变动的一般原则。在本题中，开发商已经给乙办理了过户登记，已经完成了物权的公示。所以房屋的所有权归乙所有。而甲与开发商之间已签订了房屋预售合同并支付了定金，甲对开发商享有的只是基于合同的债权请求权，所以甲不能取得房屋的所有权。但甲可依据其与开发商签订的合同要求开发商承担违约责任。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lCCa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

以下商品，商标的使用符合商标注册的实体条件的是()。

下列行为中属于民事代理的是(　)。

质权的标的是()。

甲为邮局工作人员，私自拆开他人信件，然后又密封好寄出。甲的行为构成()

衡量代理人行使代理权是否符合职责要求的标准是()。

根据物权法的规定,下列财产中,私人可以拥有所有权的是()。

执政党把官职当作“战利品”分配给本党成员，从而形成一种“任人唯党、任人唯派、任人唯亲”的选官制度，这被称为________。

A．脊髓坏B．风湿性心脏病C．心肌梗死D．肾梗死E．肺结核属于纤维素样坏死的疾病是

诊断肉瘤最主要的依据是

根据《建设工程安全生产管理条例》，关于专职安全生产人员责任的说法，正确的是()。

按照国家统一的会计制度的规定，需要编制合并会计报表的企业集团，子公司除编制其个别会计报表外，还应当编制企业集团的合并会计报表。()

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼后，无论人民法院是否已经受理，都可以同时申请行政复议。()

Fromchildhoodtooldage,wealluselanguageasameansofbroadeningourknowledgeofourselvesandtheworldaboutus.When

甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。 问：谁能取得房屋所有权?

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

以下商品，商标的使用符合商标注册的实体条件的是()。

下列行为中属于民事代理的是( )。

质权的标的是()。

甲为邮局工作人员，私自拆开他人信件，然后又密封好寄出。甲的行为构成()

衡量代理人行使代理权是否符合职责要求的标准是()。

根据物权法的规定,下列财产中,私人可以拥有所有权的是()。

执政党把官职当作“战利品”分配给本党成员，从而形成一种“任人唯党、任人唯派、任人唯亲”的选官制度，这被称为________。

A．脊髓坏B．风湿性心脏病C．心肌梗死D．肾梗死E．肺结核属于纤维素样坏死的疾病是

诊断肉瘤最主要的依据是

根据《建设工程安全生产管理条例》，关于专职安全生产人员责任的说法，正确的是()。

按照国家统一的会计制度的规定，需要编制合并会计报表的企业集团，子公司除编制其个别会计报表外，还应当编制企业集团的合并会计报表。()

公民、法人或其他组织向人民法院提起行政诉讼后，无论人民法院是否已经受理，都可以同时申请行政复议。()

Fromchildhoodtooldage,wealluselanguageasameansofbroadeningourknowledgeofourselvesandtheworldaboutus.When

甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

下列行为中属于民事代理的是(　)。