甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

admin2017-08-18 31

问题甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。
问：谁能取得房屋所有权?

选项

答案隔乙能取得所有权。根据我国《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法卺记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记后生效是不动产物权变动的一般原则。在本题中，开发商已经给乙办理了过户登记，已经完成了物权的公示。所以房屋的所有权归乙所有。而甲与开发商之间已签订了房屋预售合同并支付了定金，甲对开发商享有的只是基于合同的债权请求权，所以甲不能取得房屋的所有权。但甲可依据其与开发商签订的合同要求开发商承担违约责任。

解析

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甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

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既属于双务合同，又属于实践合同的是()。

甲公司与乙公司签订一货物买卖合同。合同签订后，乙公司向甲公司支付了货款，在收货之前又将该货物转手卖给了丙公司，乙公司通知甲公司直接将货物交付给丙公司。但事后甲公司未能按期交货。对此，以下说法正确的是()

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甲不慎将乙的牙打掉，导致乙的牙床肿痛，并为此支付医疗费500元，则甲侵犯了乙的()。

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A．pH7.35，PCO265mmHg，BE+8B．pH7.20，PCO225mmHg，BE-10C．pH7.50，PCO245mmHg，BE+8D．pH7.40，PCO240mmHg，BE-2E．

患者，女，23岁，风湿性心脏病心力衰竭，用地高辛及氢氯噻嗪治疗5d，气促加重，心电图示室性期前收缩二联律，下列治疗各项不正确的是

A．经皮肤感染B．经蜱叮咬感染C．经蚊叮咬感染D．经白蛉叮咬感染E．经口惑染某散养猪群，其中数头猪屠宰后见肌肉组织内有米粒或黄豆大小半透明囊泡，囊泡壁上有一个乳白色结节。该病原的感染途径是

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