甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

admin2017-08-18 40

问题甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。
问：谁能取得房屋所有权?

选项

答案隔乙能取得所有权。根据我国《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法卺记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记后生效是不动产物权变动的一般原则。在本题中，开发商已经给乙办理了过户登记，已经完成了物权的公示。所以房屋的所有权归乙所有。而甲与开发商之间已签订了房屋预售合同并支付了定金，甲对开发商享有的只是基于合同的债权请求权，所以甲不能取得房屋的所有权。但甲可依据其与开发商签订的合同要求开发商承担违约责任。

解析

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甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

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张某试图用假金佛骗其远房亲戚李某，但李某识破骗局。但李某觉得张某生活不易，还是用5000元买下假金佛，则张某的行为构成()

下列行为中属于民事代理的是(　)。

甲见他人贩卖毒品获得暴利，遂起贩毒之意，但苦于无毒品来源，便制造了大量假鸦片出售给他人，获赃款2万余元。则甲的行为属于

甲不慎将乙的牙打掉，导致乙的牙床肿痛，并为此支付医疗费500元，则甲侵犯了乙的()。

公民著作财产权的保护期为()。

甲(女)向乙(男)借款1万元，时效期间还剩1年，此时，甲与乙结婚，2年后，甲与乙离婚。乙向甲主张1万元的债权，是否受法律保护?()。

依据《物权法》规定，下列财产中，可以抵押的是()。(2011年单选26)

攻螺纹时底孔直径应小于螺纹大径。()

资产阶级实现其阶级统治的理想形式是()。

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患者男，24岁，在个人保健措施咨询中，医师建议去除邻面牙菌斑的最佳方法是使用

某女，49岁，绝经期，时时恐惧，焦虑不安，心悸气促，不敢独处一室，此病为()

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