甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

admin2017-08-18 69

问题甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。
问：谁能取得房屋所有权?

选项

答案隔乙能取得所有权。根据我国《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法卺记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记后生效是不动产物权变动的一般原则。在本题中，开发商已经给乙办理了过户登记，已经完成了物权的公示。所以房屋的所有权归乙所有。而甲与开发商之间已签订了房屋预售合同并支付了定金，甲对开发商享有的只是基于合同的债权请求权，所以甲不能取得房屋的所有权。但甲可依据其与开发商签订的合同要求开发商承担违约责任。

解析

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甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

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张某试图用假金佛骗其远房亲戚李某，但李某识破骗局。但李某觉得张某生活不易，还是用5000元买下假金佛，则张某的行为构成()

甲公司与乙公司签订一货物买卖合同。合同签订后，乙公司向甲公司支付了货款，在收货之前又将该货物转手卖给了丙公司，乙公司通知甲公司直接将货物交付给丙公司。但事后甲公司未能按期交货。对此，以下说法正确的是()

甲见他人贩卖毒品获得暴利，遂起贩毒之意，但苦于无毒品来源，便制造了大量假鸦片出售给他人，获赃款2万余元。则甲的行为属于

公民著作财产权的保护期为()。

根据物权法的规定,因事实行为引发的物权变动,自()起生效。

衡量代理人行使代理权是否符合职责要求的标准是()。

依据《物权法》规定，下列财产中，可以抵押的是()。(2011年单选26)

合同对于履行地点约定不明确的，给付货币的，应当在()履行。

美国管理学教授弗雷德里克.赫茨伯格提出的激励理论是()

A．膜龈手术B．翻瓣术C．植骨术D．引导性组织再生术E．牙种植术

患者女，50岁，因呼吸衰竭入院。现患者无自主呼吸，应用简易呼吸器抢救。正确的做法是

下列各项表述中，正确的有()。

我国《刑法》规定，公司解散可分为自愿解散和强制解散。以下各项中属于公司强制解散的事由是()。

A:Goodtoseeyou.Youlookmorefitandbetter.B:______.

简析“兼采列邦之良规，无违中国之礼教”的修律原则。

民族精神是一个民族在长期共同生活和社会实践中形成的，为本民族大多数成员所认同的价值取向、思维方式、道德规范、精神气质的总和。民族精神

Despiteitsmanyusefulproperties,theuseofalcoholhasproducedsomedifficultpersonalandsocialproblems.Infact,alcoho

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