物业服务企业实施的行为主要是 ( )

admin2014-09-10 51

问题物业服务企业实施的行为主要是 ( )

选项 A、事实行为
B、法律行为
C、既可能是事实行为也可能是法律行为
D、既不是事实行为也不是法律行为

答案A

解析依据《物权法》第81条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。但是物业服务合同不是一般的委托合同，更不是代理合同、承揽合同。原因在于：(1)物业服务企业实施的行为主要是事实行为而非法律行为。(2)委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

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