(2018年联考)租客小赵经房东老张的同意，将自己所租的房子(租金2000元／月)其中的一个卧室以800元／月的价格租给小刘。小刘在租住期间，擅自拆除门窗造成了价值10000元的房屋损毁。据此，下列说法正确的是( )。

admin2022-08-31 43

问题 (2018年联考)租客小赵经房东老张的同意，将自己所租的房子(租金2000元／月)其中的一个卧室以800元／月的价格租给小刘。小刘在租住期间，擅自拆除门窗造成了价值10000元的房屋损毁。据此，下列说法正确的是( )。

选项 A、小刘应向老张赔偿全部损失，但可向小赵追偿
B、小赵应向老张赔偿全部损失，但可向小刘追偿
C、小赵、小刘应分别赔偿老张6000元、4000元
D、小赵在支付6000元赔偿后，可向小刘追偿

答案B

解析本题正确率为67％，易错项为A。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为小刘与小赵之间存在合同关系，根据本法第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，基于合同关系，小赵应向老张赔偿全部损失，但可向小刘追偿。因此，B项表述正确，当选。

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