甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

admin2021-07-05 24

问题甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

选项 A、甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批
B、乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
C、丙受让时改变土地用途，须取得有关同土部门和规划部门的同意
D、丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

答案A,B,C

解析划拨土地使用权的出让，应当经过有批准权的政府审批。A正确。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当支付全部土地出让金，并且取得土地使用权证书，类推适用的是《物权法》上的登记处分要件的法理。登记取得土地使用权证书，建成房屋的，转让房屋，还要取得房屋所有权证书，B正确。受让人改变土地用途的，必须经过规划部门同意，C正确。出让土地使用权受到期限的限制，受让人的使用年限为出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限，D错误。

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试卷二

法律职业资格

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甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

假设前述某企业注册的“某某^商标被依法宣告无效，那么，有关该注册商标被宣告无效的效力问题，以下说法错误的有：

北京市西城区的甲公司未经漫画家乙许可，将其创作的一幅漫画作品作为新产品的商标使用，并于2013年3月3日被核准注册。乙认为其著作权受到侵害，与甲发生纠纷。乙应当采取下列哪种方式保护自己的合法权益?

关于起诉与受理的表述，下列哪些选项是正确的?()

关于无独立请求权第三人，下列哪些说法是错误的?()

关于民事诉讼的裁定，下列哪一选项是正确的?()

原告甲在被告超市电梯上摔伤时，证人乙正好在现场，其所述证言，分清了本案当事人的责任，该证言属于()。

甲委托乙购买某型号山地车一辆，乙到商场后发现山地车脱销，担心甲急需使用，遂为之购买普通自行车一辆，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是()。

乙、丙、丁的共同侵权行为造成了甲6千元的财产损失。甲与丙达成协议，乙、丙各向甲支付1500元后，甲不再向乙、丙追究责任。在此情况下，甲是否还有权要求加害^赔偿()。

修磨标准麻花钻棱边的后刀面，其目的是磨出副后角，可减小棱边与孔壁的摩擦。()

计划类文书包括的文种有

假定某投资方案的投资额为15000元，第一年末的净现金效益为9000元，第二年末的净现金效益为7000元，第三年末的净现金效益为5000元，贴现率为10％。问该方案的净现值是多少?该方案可否接受?(现值系数保留三位小数)

A．十二指肠球部溃疡B．胰源性溃疡C．浅表性胃炎D．胃窦溃疡E．胃窦癌BillrothⅡ式胃大部切除术适用于

建设工程施工合同单机无负荷试车，工程师不能按时参加试车，须在开始试车24小时之前以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过(　　)天。

甲花500元在乙商场购得茅台酒一瓶，饮后产生种种不适症状，住院治疗共花费1000元，经检验甲所购茅台酒为假酒。下列救济措施不合法的是(　　)。

设A是m×s矩阵，B是s×n矩阵，则齐次线性方程组BX=0和ABX=0是同解方程组的一个充分条件是()

PepysandhiswifeJanehadaskedsomefriendstodinneronSunday,September2nd,1666.TheywereupverylateontheSaturday

【B1】【B4】

Aftersuchalongride,weshouldgetoutand____________(伸腿活动一会儿).

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试卷二

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建设工程施工合同单机无负荷试车，工程师不能按时参加试车，须在开始试车24小时之前以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过( )天。

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