甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

admin2021-07-05 68

问题甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

选项 A、甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批
B、乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
C、丙受让时改变土地用途，须取得有关同土部门和规划部门的同意
D、丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

答案A,B,C

解析划拨土地使用权的出让，应当经过有批准权的政府审批。A正确。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当支付全部土地出让金，并且取得土地使用权证书，类推适用的是《物权法》上的登记处分要件的法理。登记取得土地使用权证书，建成房屋的，转让房屋，还要取得房屋所有权证书，B正确。受让人改变土地用途的，必须经过规划部门同意，C正确。出让土地使用权受到期限的限制，受让人的使用年限为出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限，D错误。

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试卷二

法律职业资格

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甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

甲公司拥有“金猫牌”蚊香注册商标。乙公司向香港某公司发出了“金猫牌”蚊香的报价单。甲公司得知此事后，对乙公司提起诉讼。下列有关说法中，哪些是正确的?

关于起诉与受理的表述，下列哪些选项是正确的?()

根据《民事诉讼法》和相关司法解释规定，关于执行程序中的当事人，对下列哪些事项可享有异议权?()(司考．2010．3．90)

根据我国民法实践的一般做法，书面的意思表示在需要经过传达媒介才能到达对方当事人时，则该意思表示的生效时间为()。

在委托代理中，代理人有代理权的依据是什么()。

对运输过程中货物的毁损、灭失，下列哪些情况下承运人不能免责()。

在企业的生产预算中，下列哪几项与预计生产量的计算有关()

以扩张小动脉为主的扩血管药物应慎用于

下列关于公开招标和邀请招标的说法中，正确的是：

由于责任过失造成工程倒塌、报废和造成人员伤亡或重大经济损失的事故称为()。

ABC公司正在对其安全库存存货政策进行评价。公司分析了4种安全库存水平。每个水平下的年度缺货成本如下：如果该产品单位成本为$20，每年储存成本为5％，每年的短期资金成本10％。最优的安全库存水平为多少?

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下列叙述中正确的是()。

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

甲公司拥有“金猫牌”蚊香注册商标。乙公司向香港某公司发出了“金猫牌”蚊香的报价单。甲公司得知此事后，对乙公司提起诉讼。下列有关说法中，哪些是正确的?

关于起诉与受理的表述，下列哪些选项是正确的?()

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下列叙述中正确的是()。

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