甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

admin2021-07-05 50

问题甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

选项 A、甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批
B、乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
C、丙受让时改变土地用途，须取得有关同土部门和规划部门的同意
D、丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

答案A,B,C

解析划拨土地使用权的出让，应当经过有批准权的政府审批。A正确。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当支付全部土地出让金，并且取得土地使用权证书，类推适用的是《物权法》上的登记处分要件的法理。登记取得土地使用权证书，建成房屋的，转让房屋，还要取得房屋所有权证书，B正确。受让人改变土地用途的，必须经过规划部门同意，C正确。出让土地使用权受到期限的限制，受让人的使用年限为出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限，D错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lEUy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

根据我国民事诉讼法的规定，下列说法中错误的是()。

假设前述某企业注册的“某某^商标被依法宣告无效，那么，有关该注册商标被宣告无效的效力问题，以下说法错误的有：

哪些情况下，当事人可以要求启动回避程序?()

关于民事诉讼中的合议制度，下列说法正确的是()。

人民法院的下列哪些做法是对两审终审制度的违反?()

原告诉请被告返还借款5万元，为证明这一事实，原告向法院提交了被告书写的“借据”；被告则主张“借款已经清偿”，并向法院出示了原告交给他的“收据”。关于原、被告双方的证据，下列哪些选项是正确的?()

下列表述中正确的是()。

与零基预算相比，增量预算的优点是()。

紫外线照射时，空气中的臭氧含量增加，原因是利用紫外线的

下列哪项体位可用于减轻急性肺水肿病人的症状

患者，女性，75岁，右大腿卵圆窝反复出现圆形已多年，此次因便秘突出包块增大，用力还纳后右下腹持续疼痛，伴呕吐而就医。下腹压痛，反跳痛及肌紧张，叩诊：肝浊音界缩小，肠鸣音减弱。此时对诊断帮助最小的检查是

A．2HRZE／4HRB．2HRZSE／4～6HREC．2H3R323／4H3R3D．6HRZE．4HRZ／8HR男性，30岁。1年前发现肺结核，以INH、EMB间断治疗一年。目前治疗宜采取的方案为

企业吸收投资者资本时，下列会计科目的余额可能发生变化的有()。

欧洲债券在发行法律方面(　　)。

()是旅馆业治安管理的主体，依法履行管理职责。

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

根据我国民事诉讼法的规定，下列说法中错误的是()。

假设前述某企业注册的“某某^商标被依法宣告无效，那么，有关该注册商标被宣告无效的效力问题，以下说法错误的有：

哪些情况下，当事人可以要求启动回避程序?()

关于民事诉讼中的合议制度，下列说法正确的是()。

人民法院的下列哪些做法是对两审终审制度的违反?()

原告诉请被告返还借款5万元，为证明这一事实，原告向法院提交了被告书写的“借据”；被告则主张“借款已经清偿”，并向法院出示了原告交给他的“收据”。关于原、被告双方的证据，下列哪些选项是正确的?()

下列表述中正确的是()。

与零基预算相比，增量预算的优点是()。

紫外线照射时，空气中的臭氧含量增加，原因是利用紫外线的

下列哪项体位可用于减轻急性肺水肿病人的症状

患者，女性，75岁，右大腿卵圆窝反复出现圆形已多年，此次因便秘突出包块增大，用力还纳后右下腹持续疼痛，伴呕吐而就医。下腹压痛，反跳痛及肌紧张，叩诊：肝浊音界缩小，肠鸣音减弱。此时对诊断帮助最小的检查是

A．2HRZE／4HRB．2HRZSE／4～6HREC．2H3R323／4H3R3D．6HRZE．4HRZ／8HR男性，30岁。1年前发现肺结核，以INH、EMB间断治疗一年。目前治疗宜采取的方案为

企业吸收投资者资本时，下列会计科目的余额可能发生变化的有()。

欧洲债券在发行法律方面( )。

()是旅馆业治安管理的主体，依法履行管理职责。

欧洲债券在发行法律方面(　　)。