甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

admin2021-07-05 25

问题甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

选项 A、甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批
B、乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书
C、丙受让时改变土地用途，须取得有关同土部门和规划部门的同意
D、丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

答案A,B,C

解析划拨土地使用权的出让，应当经过有批准权的政府审批。A正确。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当支付全部土地出让金，并且取得土地使用权证书，类推适用的是《物权法》上的登记处分要件的法理。登记取得土地使用权证书，建成房屋的，转让房屋，还要取得房屋所有权证书，B正确。受让人改变土地用途的，必须经过规划部门同意，C正确。出让土地使用权受到期限的限制，受让人的使用年限为出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限，D错误。

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试卷二

法律职业资格

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甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

试卷二

法律职业资格

原告甲在被告超市电梯上摔伤时，证人乙正好在现场，其所述证言，分清了本案当事人的责任，该证言属于()。

王某将一栋房屋出租给李某后，又以该房屋作为抵押向银行借款，律师向王某提供的下列法律意见正确的有：

根据审判公开制度，下列哪些认识是错误的?()

民事诉讼法规定的审判人员回避的情形，也适用于()

关于证据理论分类的表述，下列哪一选项是正确的?()(司考．2009．3．40)

受要约人拒绝要约后在承诺期限内又表示同意的，应视为()。

简述挪用公款罪与贪污罪的区别。

可行的a.f_______

A．柴胡疏肝散B．大七气汤C．八正散D．沉香散E．六磨汤治疗肝郁气滞癃闭的主方是

A、轮状病毒B、肠道病毒70型C、脊髓灰质炎病毒D、柯萨奇病毒E、埃可病毒最易引起病毒性心肌炎

季节性运行的锅炉房的位置应位于()。

在区域风险分析中，内部因素分析常用的内部指标包括()

资本的自然属性是逐利性，但资本也承担相应的社会功能。当资本的逐利性与其社会功能不能共存时，这就要求政府充当社会属性的执行者和监管者，因为政府是公共利益的代表者。

甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的?

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王某将一栋房屋出租给李某后，又以该房屋作为抵押向银行借款，律师向王某提供的下列法律意见正确的有：

根据审判公开制度，下列哪些认识是错误的?()

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关于证据理论分类的表述，下列哪一选项是正确的?()(司考．2009．3．40)

受要约人拒绝要约后在承诺期限内又表示同意的，应视为()。

简述挪用公款罪与贪污罪的区别。

可行的a.f_______

A．柴胡疏肝散B．大七气汤C．八正散D．沉香散E．六磨汤治疗肝郁气滞癃闭的主方是

A、轮状病毒B、肠道病毒70型C、脊髓灰质炎病毒D、柯萨奇病毒E、埃可病毒最易引起病毒性心肌炎

季节性运行的锅炉房的位置应位于()。

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资本的自然属性是逐利性，但资本也________承担相应的社会功能。当资本的逐利性与其社会功能不能________共存时，这就要求政府充当社会属性的执行者和监管者，因为政府是公共利益的代表者。

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