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  3. 某企业2014年度自有房屋10栋，其中8栋用于经营生产，房产原值1000万元，不包括冷暖通风设备60万元；2栋房屋租给某公司作经营用房，年租金收入50万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。该企业当年应纳的房产税是( )万元。（已知：房产

某企业2014年度自有房屋10栋，其中8栋用于经营生产，房产原值1000万元，不包括冷暖通风设备60万元；2栋房屋租给某公司作经营用房，年租金收入50万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。该企业当年应纳的房产税是( )万元。（已知：房产

admin2017-05-10  32
问题 某企业2014年度自有房屋10栋，其中8栋用于经营生产，房产原值1000万元，不包括冷暖通风设备60万元；2栋房屋租给某公司作经营用房，年租金收入50万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。该企业当年应纳的房产税是(     )万元。（已知：房产税从价计征的税率为1．2％，从租计征的税率为12％）
选项 A、9．6
B、10．176
C、16．176
D、15．6
答案C
解析 本题考核房产税的计算。冷暖通风设备是与房屋不可分割的各种附属设备，属于房产原值的一部分。(1)自用房产应纳税额=(1000+60)×(1—2026)×1．2％=10．176（万元）；(2)租金收入应纳税额=50×12％=6（万元）；(3)全年应纳房产税额=10．176+6=16．176（万元）。
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