2008年6月李某因改善居住条件，经向税务机关申报核准转让其已居住两年的非普通住宅一套，取得转让房款24万元。经评估，该住房的重置成本价为20万元，成新度70%。住房转让时，李某已按国家统一规定交纳手续费0.18万元、评估费0.5万元、税金1.32万元。李

admin2009-01-25 82

问题 2008年6月李某因改善居住条件，经向税务机关申报核准转让其已居住两年的非普通住宅一套，取得转让房款24万元。经评估，该住房的重置成本价为20万元，成新度70%。住房转让时，李某已按国家统一规定交纳手续费0.18万元、评估费0.5万元、税金1.32万元。李某应缴纳土地增值税(　　)万元。

选项 A、2.4
B、1.2
C、0.6
D、0

答案A

解析扣除项目金额=20×70%+0.18+0.5+1.32=16(万元)；增值额=24-16=8(万元)；增值率=8÷16×100%=50%，所以，适用税率为30%。由于李某已住满2年未满3年，应全额征收土地增值税，应纳土地增值税=8×30%=2.4(万元)。

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税法二

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