2. 工程
  3. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中不符合相关规定的是( )。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中不符合相关规定的是( )。

admin2020-07-26  45
问题 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发用地规定的表述中不符合相关规定的是(      )。
选项 A、其土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，并签订书面合同
B、其土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划
C、其土地使用权划拨适用于国家机关，军事用途，城市基础设施，公益事业，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D、其土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
答案B
解析 房地产开发用地规定：(1) 土地使用权出让的概念。土地使用权出让，是指根据将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(2) 土地使用权出让的规定。除划拨土地以外，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度；城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。   土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。土地使用权出让，可以采取拍卖、招标、或者双方协议的方式，并签订书面合同。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。(3) 土地使用权划拨的概念。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限限制。(4) 土地使用权划拨的适用范围。土地使用权划拨适用于国家机关、军事用途、城市基础设施、公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。
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