2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。20

admin2013-06-01 35

问题 2003年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2004年初，土地被征收为国有后，通过正常出让程序开发商获得土地使用权。2004年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容，回答下列小题的问题。
由于开发商支付了该绿地的征地补偿费，以下说法正确的是( )。

选项 A、支付绿地征地补偿费在我国是土地使用者的一种义务
B、绿地对临近土地的价值有正面影响
C、绿地财产权归开发商，使用权归将来的业主
D、绿地财产权和使用权都属于国家

答案A,B,D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

分部工程是分项工程的组成部分。它是指通过简单施工过程就能生产出来并可利用某种计量单位计算的最基本的中间产品，它是按照不同施工方法或材料规格，从分部工程中进一步细分出来的。()

工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分，它是指具有独立的设计文件和相应的综合概算书。竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。()

在实际评估中，折现率应当与预期收益在概念、计算范围和扣税口径三个方面保持一致。()

根据统计表的分组情况，可将其分为调查表、汇总表和分析表等类型。()

房地产投资的风险与收益率的关系是()。

在下列选项中，()不应列入建筑安装工程费用中。

无偿性是指国家取得税收，对具体纳税人既不需要直接偿还，也不支付任何形式的直接报酬，征收后成为国家财政收入。无偿性是税收的关键特征。()

因国家建设需要而被政府征用的房地产免征土地增值税。

()是会计法规体系中最具权威，最具法律效力的法律规范。

我国国歌原来是哪部电影的插曲【】

属于青紫型先天性心脏病的是

在高斯60投影带中，带号为N的投影带的中央子午线的经度L的计算公式为（）。

建设行政监督部门自收到备案材料之日起()个工作日内没有提出异议，招标人可发布招标公告或发出招标邀请书。

各种会计账簿应按页次顺序连续登记，不得跳行、隔页。()

企业转让某项商标的所有权，取得转让收入10000元，其正确的处理方法是()。

2019年5月，全国12358价格监管平台受理价格举报、投诉、咨询共计37576件，同比下降40．70％，环比下降9．31％。其中，价格举报4192件，环比下降19．06％；价格投诉2059件，环比下降15．92％；价格咨询31325件，环比下降7．34％

33，23，15，9，(　)

Aroundtheworld,rumblesofcomplaintaboutglobalizationaregrowinglouder—andtheserumblesarenotconfinedtoactivistmov

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土地估价师

分部工程是分项工程的组成部分。它是指通过简单施工过程就能生产出来并可利用某种计量单位计算的最基本的中间产品，它是按照不同施工方法或材料规格，从分部工程中进一步细分出来的。()

工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分，它是指具有独立的设计文件和相应的综合概算书。竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。()

在实际评估中，折现率应当与预期收益在概念、计算范围和扣税口径三个方面保持一致。()

根据统计表的分组情况，可将其分为调查表、汇总表和分析表等类型。()

房地产投资的风险与收益率的关系是()。

在下列选项中，()不应列入建筑安装工程费用中。

无偿性是指国家取得税收，对具体纳税人既不需要直接偿还，也不支付任何形式的直接报酬，征收后成为国家财政收入。无偿性是税收的关键特征。()

因国家建设需要而被政府征用的房地产免征土地增值税。

()是会计法规体系中最具权威，最具法律效力的法律规范。

我国国歌原来是哪部电影的插曲【】

属于青紫型先天性心脏病的是

在高斯60投影带中，带号为N的投影带的中央子午线的经度L的计算公式为（）。

建设行政监督部门自收到备案材料之日起()个工作日内没有提出异议，招标人可发布招标公告或发出招标邀请书。

各种会计账簿应按页次顺序连续登记，不得跳行、隔页。()

企业转让某项商标的所有权，取得转让收入10000元，其正确的处理方法是()。

2019年5月，全国12358价格监管平台受理价格举报、投诉、咨询共计37576件，同比下降40．70％，环比下降9．31％。其中，价格举报4192件，环比下降19．06％；价格投诉2059件，环比下降15．92％；价格咨询31325件，环比下降7．34％

33，23，15，9，( )

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