首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200平方米的国有土地使用权,批准为商业用途,使用年限40年,于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因,该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。 问题 该宗地的土地使
某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200平方米的国有土地使用权,批准为商业用途,使用年限40年,于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因,该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。 问题 该宗地的土地使
admin
2009-04-28
67
问题
某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200平方米的国有土地使用权,批准为商业用途,使用年限40年,于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因,该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。
问题
该宗地的土地使用权变更登记应如何办理?
选项
答案
该宗地的土地使用权变更登记程序为: (1)登记申请。该贸易有限公司应该在与该公司签定了土地转让合同后30日内,办理房屋产权变更登记15日内,向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。申请登记时提交的材料包括:土地使用权变更登记申请表;该贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明;土地转让合同;原土地使用证;变更后的房屋所有权证;税费交纳证明;委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。 (2)地籍调查。实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化,变化原因;没有变化,可直接移交土地登记人员进行审核。 (3)权属审核。①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核,重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致;委托代理委托书及代理人身份证明的审核。②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核,决定实施优先购买权。⑤对税费的审核。⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的,应该审核房产证明。 (4)注册登记。在原来的《土地登记卡》进行变更登记,并填写新的《土地归户卡》,注销或更改原来的《土地归户卡》。 (5)核发证书。收回并注销原来的《国有土地使用证》,新的《国有土地使用证》发给该贸易有限公司。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lNOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
某建筑物檐高39.2米,层数为14层,某分部分项小计人工费为1000元,则该分部分项的高层建筑增加费为()元
暂列金额一般可按分部分项工程费的()作为参考。
造价员从业单位变动,应在变更之日起()天内办理变更手续。
从投资费用的角度看,在投资活动中所支付的全部费用形成了()。
建设工程保修范围和正常使用条件下的最低保修期限,下面说法正确的是()。
投标文件的送达是整个招标投标活动中一项重要的法律行为,与投标人的利益密切相关。投标人在送达投标文件时应注意()。
施工现场设置临时食堂应有卫生许可证,炊事人员(),建立食品卫生管理制度。
下列关于施工场地划分的叙述,不正确的是()。
施工单位可以在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。
安全生产许可证有效期满需要延期的,企业应当于期满前()个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。
随机试题
抗战初期戏剧运动异常活跃。为了适应戏剧服务对象的变化,出现了小型化、轻型化和通俗化的街头剧、活报剧、茶馆剧、朗诵剧、游行剧、灯剧等,被戏剧界称为________的三个短剧________、________和________,是________的代表。抗日
哲学是关于自然、社会和人类思维的最一般规律的科学。
26岁,初产妇。孕36周,未进行产前检查,诉下肢水肿半个月,头痛3日。今晨出现视物不清,头痛加重,呕吐1次,尿蛋白(++)。若发现眼底小动脉痉挛,有视网膜渗出,治疗药物是
索赔证据的基本要求是()。
在正常环境下,人身电击安全交流电压限值为()V。
某耙吸挖泥船用5000m。舱容挖抛施工,测得满舱时泥与海水载重为7500t,该地区疏浚土密度为1.85t/m3。(海水密度取1.025t/m3)问题:简述影响挖泥船时间利用率的客观影响因素。
以下关于套利定价理论假设条件的说法中正确的是()
体育教学中的“主导”指的是()。
现在很多品牌商品都有两种销售方式,实体店销售和网上销售。网上销售由于价格低廉吸引了大量的顾客,这使得实体店的生意大受影响。而网上销售由于顾客不能当场选购货物,使得售后纠纷比实体店多了很多,影响了该品牌的信誉。在网络购物盛行的今天,如果不进行网上销售,就会影
Decidewhichofthechoicesgivenbelowwouldbestcompletethepassageifinsertedinthecorrespondingblanks.Markthebestc
最新回复
(
0
)