某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200平方米的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。问题该宗地的土地使

admin2009-04-28 64

问题某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200平方米的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因，该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。
问题
该宗地的土地使用权变更登记应如何办理?

选项

答案该宗地的土地使用权变更登记程序为： (1)登记申请。该贸易有限公司应该在与该公司签定了土地转让合同后30日内，办理房屋产权变更登记15日内，向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。申请登记时提交的材料包括：土地使用权变更登记申请表；该贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明；土地转让合同；原土地使用证；变更后的房屋所有权证；税费交纳证明；委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。 (2)地籍调查。实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化，变化原因；没有变化，可直接移交土地登记人员进行审核。 (3)权属审核。①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致；委托代理委托书及代理人身份证明的审核。②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。⑤对税费的审核。⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。 (4)注册登记。在原来的《土地登记卡》进行变更登记，并填写新的《土地归户卡》，注销或更改原来的《土地归户卡》。 (5)核发证书。收回并注销原来的《国有土地使用证》，新的《国有土地使用证》发给该贸易有限公司。

解析

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按我国现行投资构成，下列不属于基本预备费的是()。

资金时间价值的习惯表示方式是()。

()主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件。

建设工程()是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。

下列关于合同价款与支付说法正确的是()。

按定额反映的生产要素消耗内容分类，可以把工程建设定额分为()。

随着国家和地方政府对环保、安全、职业卫生的要求逐步提高，辅助设施和公用设施在项目中的投资比例也逐步提高，一般占项目工程投资的()。

联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出，不包括()。

检验检测机构对检测合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当出具安全合格证明文件，并对（）负责。

机关和组织行使处罚权__________。

绘画作品《夜巡》的作者是（）

患者，女性，21岁，因长发卷入机器内造成大面积头皮撕脱伤后2小时入院，检查发现：已撕脱头皮碾挫严重，颅骨骨膜大部完整，仅有2处骨膜缺失，面积均小于1cm×1cm，请问下列哪项治疗最为适当(　　　)

相传东汉末年金佛、金干和金坤三兄弟曾在()悟道成仙，被后人奉为“三毛祖师”，供其雕像于三清殿之中。

近年来，粉尘爆炸事件屡见不鲜，下列粉尘中不容易引起爆炸的是：

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建设工程()是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。

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随着国家和地方政府对环保、安全、职业卫生的要求逐步提高，辅助设施和公用设施在项目中的投资比例也逐步提高，一般占项目工程投资的()。

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检验检测机构对检测合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当出具安全合格证明文件，并对（）负责。

机关和组织行使处罚权__________。

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患者，女性，21岁，因长发卷入机器内造成大面积头皮撕脱伤后2小时入院，检查发现：已撕脱头皮碾挫严重，颅骨骨膜大部完整，仅有2处骨膜缺失，面积均小于1cm×1cm，请问下列哪项治疗最为适当( )

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