首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200平方米的国有土地使用权,批准为商业用途,使用年限40年,于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因,该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。 问题 该宗地的土地使
某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200平方米的国有土地使用权,批准为商业用途,使用年限40年,于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因,该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。 问题 该宗地的土地使
admin
2009-04-28
51
问题
某市某公司于1999年10月17日以出让方式取得一宗4200平方米的国有土地使用权,批准为商业用途,使用年限40年,于1999年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因某种原因,该公司将这宗地连同地上房产转让给了某贸易有限公司。
问题
该宗地的土地使用权变更登记应如何办理?
选项
答案
该宗地的土地使用权变更登记程序为: (1)登记申请。该贸易有限公司应该在与该公司签定了土地转让合同后30日内,办理房屋产权变更登记15日内,向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。申请登记时提交的材料包括:土地使用权变更登记申请表;该贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明;土地转让合同;原土地使用证;变更后的房屋所有权证;税费交纳证明;委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。 (2)地籍调查。实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化,变化原因;没有变化,可直接移交土地登记人员进行审核。 (3)权属审核。①对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核,重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致;委托代理委托书及代理人身份证明的审核。②对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。③对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。④对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核,决定实施优先购买权。⑤对税费的审核。⑥对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的,应该审核房产证明。 (4)注册登记。在原来的《土地登记卡》进行变更登记,并填写新的《土地归户卡》,注销或更改原来的《土地归户卡》。 (5)核发证书。收回并注销原来的《国有土地使用证》,新的《国有土地使用证》发给该贸易有限公司。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lNOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
暂列金额一般可按分部分项工程费的()作为参考。
()是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的,可接受的投资项目最低标准的收益水平。
由于承包人的原因导致的工期延误,在工期延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化,造成合同价款增加的,合同价款()。
按照施工合同双方的一般权利和义务,下列工作属于承包人的是()。
了解施工现场和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施是作业人员的权利。
施工现场动火证由()审批。
因生产安全事故受到损害的从业人员,除依法享有工伤社会保险外,依照有关民事法律尚有获得赔偿的权利的,有权向本单位提出()。
企业在安全生产许可证有效期内,未发生死亡事故的,安全生产许可证届满时,经原安全生产许可证颁发管理机关同意,()。
灰土地基采用压路机(机重6-10T)压实时,每层最大虚铺厚度可为()mm。
随机试题
实施细则的写作要注意什么?
Infamilieswithtwoworkingparents,fathersmayhavemoreimpactonachild’slanguagedevelopmentthanmothers,anewstudys
下列关于一人有限责任公司的说法中,正确的是()
A:可以的话就约在周五吧,她下午三点有时间吗?
冰心著名的散文集有()
在消化系统疾病中引起恶心呕吐常见的部位是()。
A.异烟肼B.乙胺丁醇C.利福平D.吡嗪酰胺E.链霉素对结核病灶中B群细菌杀菌活性最强的药物是
A、相杀B、相须C、相使D、相恶E、相反人参配莱菔子属()
恨据《最高人民法院关于审理期货纠纷案件若干问题的规定》,期货市场的居间人()。
蛛网模型以______假定为前提。()
最新回复
(
0
)