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  3. 下列表述中，符合契税征收规定的有( )。

下列表述中，符合契税征收规定的有( )。

admin2019-10-22  65
问题 下列表述中，符合契税征收规定的有(     )。
选项 A、对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租入房屋、土地权属的，照章征税
B、土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书，才需缴纳契税
C、因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征
D、土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由县级人民政府确定是否减免契税
E、个人购买普通住房免征契税
答案A,C
解析 选项B，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳契税；选项D，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免契税；选项E，个人购买普通住房不能免征契税。
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