甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2015-05-26 71

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B，C

解析本题考核点是商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益的，不属于无效合同，而应当属于可变更、可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确；商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确，本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lQZJ777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列关于XBRL的说法，正确的是(　　)。

实际运作中，托管人对基金管理人投资运作的监督有以下(　　)特点。

对于编制信息披露文件的基金管理公司及进行财务信息复核的托管银行，采用XBRL将有助于其梳理内部信息系统和相关业务流程，实现流程再造，促进业务效率和内部控制水平的全面提高。(　　)

对非金融机构买卖基金份额的差价收入不征收营业税。(　　)

债券发行人往往在利率走高时行使赎回权利，从而加大了债券投资者的再投资风险。(　　)

开放式基金可以在市场上通过买卖变现，存续期满后，投资人可按持有的基金份额分享相应的剩余资产。(　　)

证券投资基金是指通过发售基金份额，将众多投资者的资金集中起来，形成独立财产，由基金托管人托管，基金管理人管理，以投资组合的方法进行证券投资的一种利益共享、风险共担的集合投资方式。(　　)

基金在销售宣传中出现与基金合同、基金招募说明书内容相抵触的陈述时，以销售宣传的最新内容为准。(　　)

下列有关收入确认的表述中，符合企业会计准则规定的有()。

混凝土强度是在标准养护条件下达到标准养护龄期后经测量得到的，如实际工程中混凝土的环境温度比标准养护温度低了10℃，则混凝土的最终强度与标准强度相比()。

行政处罚的追究时效从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。下列关于连续状态的说法中，正确的是()。(2018年)

下列关于仲裁协议效力的表述中，符合仲裁法律制度规定的有()。

下列关于股票股利、股票分割和股票回购的表述中，正确的有()。

审计证据与审计工作底稿之间的关系怎样?

弹词

(2007年第27题)生态系统是指在一定的空间内生物成分和非生物成分相互作用、相互依存而构成的一个生态学功能单位，______是生态系统的主要功能。

设随机变量X的分布函数F(χ)＝，则P{X＝1}＝

计算机安全是指计算机资产安全，即（）。

Asthepaceoflifecontinuestoincrease,wearefastlosingtheartofrelaxation.Onceyouareinthehabitofrushingthroug

经济法

注册会计师

下列关于XBRL的说法，正确的是( )。

实际运作中，托管人对基金管理人投资运作的监督有以下( )特点。

对于编制信息披露文件的基金管理公司及进行财务信息复核的托管银行，采用XBRL将有助于其梳理内部信息系统和相关业务流程，实现流程再造，促进业务效率和内部控制水平的全面提高。( )

对非金融机构买卖基金份额的差价收入不征收营业税。( )

债券发行人往往在利率走高时行使赎回权利，从而加大了债券投资者的再投资风险。( )

开放式基金可以在市场上通过买卖变现，存续期满后，投资人可按持有的基金份额分享相应的剩余资产。( )

证券投资基金是指通过发售基金份额，将众多投资者的资金集中起来，形成独立财产，由基金托管人托管，基金管理人管理，以投资组合的方法进行证券投资的一种利益共享、风险共担的集合投资方式。( )

基金在销售宣传中出现与基金合同、基金招募说明书内容相抵触的陈述时，以销售宣传的最新内容为准。( )

下列有关收入确认的表述中，符合企业会计准则规定的有()。

混凝土强度是在标准养护条件下达到标准养护龄期后经测量得到的，如实际工程中混凝土的环境温度比标准养护温度低了10℃，则混凝土的最终强度与标准强度相比()。

行政处罚的追究时效从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。下列关于连续状态的说法中，正确的是()。(2018年)

下列关于仲裁协议效力的表述中，符合仲裁法律制度规定的有()。

下列关于股票股利、股票分割和股票回购的表述中，正确的有()。

审计证据与审计工作底稿之间的关系怎样?

弹词

(2007年第27题)生态系统是指在一定的空间内生物成分和非生物成分相互作用、相互依存而构成的一个生态学功能单位，______是生态系统的主要功能。

设随机变量X的分布函数F(χ)＝，则P{X＝1}＝

计算机安全是指计算机资产安全，即（）。

Asthepaceoflifecontinuestoincrease,wearefastlosingtheartofrelaxation.Onceyouareinthehabitofrushingthroug

下列关于XBRL的说法，正确的是(　　)。

实际运作中，托管人对基金管理人投资运作的监督有以下(　　)特点。

对于编制信息披露文件的基金管理公司及进行财务信息复核的托管银行，采用XBRL将有助于其梳理内部信息系统和相关业务流程，实现流程再造，促进业务效率和内部控制水平的全面提高。(　　)

对非金融机构买卖基金份额的差价收入不征收营业税。(　　)

债券发行人往往在利率走高时行使赎回权利，从而加大了债券投资者的再投资风险。(　　)

开放式基金可以在市场上通过买卖变现，存续期满后，投资人可按持有的基金份额分享相应的剩余资产。(　　)

证券投资基金是指通过发售基金份额，将众多投资者的资金集中起来，形成独立财产，由基金托管人托管，基金管理人管理，以投资组合的方法进行证券投资的一种利益共享、风险共担的集合投资方式。(　　)

基金在销售宣传中出现与基金合同、基金招募说明书内容相抵触的陈述时，以销售宣传的最新内容为准。(　　)