甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2015-05-26 80

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B，C

解析本题考核点是商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益的，不属于无效合同，而应当属于可变更、可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确；商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确，本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

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根据对市场有效性的不同判断，可以将股票投资组合策略分为(　　)。

以下关于债券风险说法正确的有(　　)。

基金销售业务流程控制中，基金销售机构需要制定《投资人权益须知》，其内容应当包括(　　)。

行为金融理论的BSV模型认为，人们在进行投资决策时会存在(　　)。

在证券组合理论中，投资者的共同偏好规则是指(　　)。

债券期限越长，市场利率变动时其价格波动幅度也越小，投资者一般会对长期债券要求更高的收益率。(　　)

开放式基金具有固定的存续期限。(　　)

技术分析通常以市场历史交易数据的统计结果为基础，通过曲线图的方式描述般票价格运动的规律。(　　)

上市公司出现()情形之一的，证券交易所暂停其可转换公司债券上市。

申请开办开放式基金单位的认购、申购和赎回业务的机构,应当符合下列条件()

A、70%～90%B、50%～70%C、30%～50%D、10%～30%E、30%以下有机磷农药中度中毒者胆碱酯酶活力一般在（）。

患者，60岁，男性，突发头痛、呕吐、视物旋转伴行走不稳2小时。查体：一侧肢体共济失调，眼球震颤，构音障碍。最可能的诊断是

男性，62岁，3个月来发作2次右侧上下肢无力，每次突然发病，持续约10分钟后自行缓解。检查：血压正常，双眼底动脉反光增强，神经系统检查正常。辅助检查：血黏度增高，MRI检查未见异常患者需进一步检查的项目为

行政机关对当事人进行处罚时不使用罚款、投收财物单据或者使用非法定部门制发的罚款、没收财物单据的，当事人()

我国《节能减排综合性工作方案》规定的目标是：全国设市城市污水处理率不低于()，工业固体废物综合利用率达到()以上。

施工总承包管理模式的基本出发点是()。

汽车拖带挂车，可以有效地()。

下列属于企业可变成本的有（）。

以下是关于BSP方法中子系统和过程之间关系的描述，其中错误的是()。

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根据对市场有效性的不同判断，可以将股票投资组合策略分为( )。

以下关于债券风险说法正确的有( )。

基金销售业务流程控制中，基金销售机构需要制定《投资人权益须知》，其内容应当包括( )。

行为金融理论的BSV模型认为，人们在进行投资决策时会存在( )。

在证券组合理论中，投资者的共同偏好规则是指( )。

债券期限越长，市场利率变动时其价格波动幅度也越小，投资者一般会对长期债券要求更高的收益率。( )

开放式基金具有固定的存续期限。( )

技术分析通常以市场历史交易数据的统计结果为基础，通过曲线图的方式描述般票价格运动的规律。( )

上市公司出现()情形之一的，证券交易所暂停其可转换公司债券上市。

申请开办开放式基金单位的认购、申购和赎回业务的机构,应当符合下列条件()

A、70%～90%B、50%～70%C、30%～50%D、10%～30%E、30%以下有机磷农药中度中毒者胆碱酯酶活力一般在（）。

患者，60岁，男性，突发头痛、呕吐、视物旋转伴行走不稳2小时。查体：一侧肢体共济失调，眼球震颤，构音障碍。最可能的诊断是

男性，62岁，3个月来发作2次右侧上下肢无力，每次突然发病，持续约10分钟后自行缓解。检查：血压正常，双眼底动脉反光增强，神经系统检查正常。辅助检查：血黏度增高，MRI检查未见异常患者需进一步检查的项目为

行政机关对当事人进行处罚时不使用罚款、投收财物单据或者使用非法定部门制发的罚款、没收财物单据的，当事人()

我国《节能减排综合性工作方案》规定的目标是：全国设市城市污水处理率不低于()，工业固体废物综合利用率达到()以上。

施工总承包管理模式的基本出发点是()。

汽车拖带挂车，可以有效地()。

下列属于企业可变成本的有（）。

以下是关于BSP方法中子系统和过程之间关系的描述，其中错误的是()。

根据对市场有效性的不同判断，可以将股票投资组合策略分为(　　)。

以下关于债券风险说法正确的有(　　)。

基金销售业务流程控制中，基金销售机构需要制定《投资人权益须知》，其内容应当包括(　　)。

行为金融理论的BSV模型认为，人们在进行投资决策时会存在(　　)。

在证券组合理论中，投资者的共同偏好规则是指(　　)。

债券期限越长，市场利率变动时其价格波动幅度也越小，投资者一般会对长期债券要求更高的收益率。(　　)

开放式基金具有固定的存续期限。(　　)

技术分析通常以市场历史交易数据的统计结果为基础，通过曲线图的方式描述般票价格运动的规律。(　　)