甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2015-05-26 57

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B，C

解析本题考核点是商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益的，不属于无效合同，而应当属于可变更、可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确；商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确，本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

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封闭式基金的交易价格(　　)。

市场间利差互换有两种操作思路，分别是(　　)。

对于追求收益又厌恶风险的投资者而言，其无差异曲线具有的特点包括(　　)。

控制银行间债券市场信用风险的方式只包括交易对手的资信控制和交易方式的控制。(　　)

基金合同成立的前提是投资人缴纳基金份额认购款项。(　　)

根据有关规定，当日申购的货币市场基金份额从申购日起享有基金的分配权益。(　　)

基金管理公司应当保证督察长工作的独立性，不得要求督察长从事基金销售、投资、运营、行政管理等与其履行职责相冲突的工作。(　　)

中国证券业协会和证券交易所将定期或不定期检查基金从业人员投资基金有关管理制度的制定、完善及执行情况。(　　)

按照国际通行的做法，企业发行股票，只能按照投资者所在地的企业会计准则和会计制度编制财务报表。()

电影作品：《林家铺子》

Underproperconditions,soundwaveswillbereflectedfromahillsideorothersuchobstruction.Soundtravelsattherateofa

下列场所的消防用电应按二级负荷供电的有()。

根据西方国家银行业发展的经验，从根本上保证银行业从业人员在专业上胜任本职工作，从而为银行稳健经营打下良好基础的制度是(　　)。

法国著名教育家卢梭的教育著作是()

监察机关的主要任务和职能是对()实施监察。

流行是指社会或群体的成员在短时间内追求某种生活方式而产生的相互感染或模仿，它是一种常见的心理态势。下列不属于流行现象的是()。

ShouldParentsDriveTheirChildrentoandFromSchool?1．现在越来越多的家长开私家车接送孩子上学，有人认为这样做很好2．有人对此持反对意见3．我的观点

A、HewillspenditinEngland.B、Hewillstudyhistory.C、Heisgoingtoliveinthecountry.D、HeisgoingtolearnFrench.B推断

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封闭式基金的交易价格( )。

市场间利差互换有两种操作思路，分别是( )。

对于追求收益又厌恶风险的投资者而言，其无差异曲线具有的特点包括( )。

控制银行间债券市场信用风险的方式只包括交易对手的资信控制和交易方式的控制。( )

基金合同成立的前提是投资人缴纳基金份额认购款项。( )

根据有关规定，当日申购的货币市场基金份额从申购日起享有基金的分配权益。( )

基金管理公司应当保证督察长工作的独立性，不得要求督察长从事基金销售、投资、运营、行政管理等与其履行职责相冲突的工作。( )

中国证券业协会和证券交易所将定期或不定期检查基金从业人员投资基金有关管理制度的制定、完善及执行情况。( )

按照国际通行的做法，企业发行股票，只能按照投资者所在地的企业会计准则和会计制度编制财务报表。()

电影作品：《林家铺子》

Underproperconditions,soundwaveswillbereflectedfromahillsideorothersuchobstruction.Soundtravelsattherateofa

下列场所的消防用电应按二级负荷供电的有()。

根据西方国家银行业发展的经验，从根本上保证银行业从业人员在专业上胜任本职工作，从而为银行稳健经营打下良好基础的制度是( )。

法国著名教育家卢梭的教育著作是()

监察机关的主要任务和职能是对()实施监察。

流行是指社会或群体的成员在短时间内追求某种生活方式而产生的相互感染或模仿，它是一种常见的心理态势。下列不属于流行现象的是()。

ShouldParentsDriveTheirChildrentoandFromSchool?1．现在越来越多的家长开私家车接送孩子上学，有人认为这样做很好2．有人对此持反对意见3．我的观点

A、HewillspenditinEngland.B、Hewillstudyhistory.C、Heisgoingtoliveinthecountry.D、HeisgoingtolearnFrench.B推断

封闭式基金的交易价格(　　)。

市场间利差互换有两种操作思路，分别是(　　)。

对于追求收益又厌恶风险的投资者而言，其无差异曲线具有的特点包括(　　)。

控制银行间债券市场信用风险的方式只包括交易对手的资信控制和交易方式的控制。(　　)

基金合同成立的前提是投资人缴纳基金份额认购款项。(　　)

根据有关规定，当日申购的货币市场基金份额从申购日起享有基金的分配权益。(　　)

基金管理公司应当保证督察长工作的独立性，不得要求督察长从事基金销售、投资、运营、行政管理等与其履行职责相冲突的工作。(　　)

中国证券业协会和证券交易所将定期或不定期检查基金从业人员投资基金有关管理制度的制定、完善及执行情况。(　　)

根据西方国家银行业发展的经验，从根本上保证银行业从业人员在专业上胜任本职工作，从而为银行稳健经营打下良好基础的制度是(　　)。