某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1500万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资1000万元，第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20

admin2013-06-10 52

问题某房地产开发公司购买一宗土地进行住宅开发，地价为1500万元，一次性付清。预计建设期为两年，第一年建设投资1000万元，第二年建设投资1500万元。住宅总建筑面积为20000平方米，预计平均售价为4000元／平方米。销售计划为：建设期每年分别预售房屋的20％，现房销售期两年分别销售房屋的30％，销售税费等占销售收入的10％，基准收益率为10％(地价发生于年初，其余现金流量发生在年末)。根据上述资料，回答下列问题。
该项目的净现值为( )万元。

选项 A、-957.4
B、1344.4
C、1222.4
D、1948.5

答案D

解析本题考查净现值的计算。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lSwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

在保险公司财务评价指标体系中，经营成果指标包括()。

特种风险的赔偿限额通常依据()确定。

某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10％。转让后，该房主对其房产实际可保利益为()万元。

保险合同约定的当事人的权利和义务通过保险合同的()体现，需要通过保险条款加以固定。

我国常用的几种价格，从保险角度来说可分为()。

为了降低监管成本，提高监管效率，市场行为监管者需要遵循的原则包括()。

关于低成本战略的适用条件，下列说法错误的有()。

根据我国现行宪法和立法法的规定，下列选项中哪一行为不符合法律规定?

开发性金融机构的主要作用是()。

人力资源需求预测的步骤。

本病诊断为何病本病治法为

“两算”对比表指的是同一工程内容的_________的对比分析表。()

中荷大陆桥与海运比较,时间可节省()。

下列各项中，应计入企业管理费用的是()。

下列对公安机关人民警察盘问、检查的表述正确的是()。

从一名技校毕业的普通工人到国家级技能大师，周建民在简单、重复的工作中始终力求极致，以高超的技能打造最优质的产品，并把这种追求坚持了35年。对此，请谈谈你的看法。