公民李某在甲市A区有平房一间，搬家前一直居住在其中。2009年3月李某在B区购得商品房一套，于是从平房中搬出，迁往B区。为了不让平房闲置，李某将平房借与在A区工作的朋友张某和俞某居住。2010年8月，住在同市C区的鲁某看中了这间平房，便与张某、俞某商量想买

admin2012-09-12 57

问题公民李某在甲市A区有平房一间，搬家前一直居住在其中。2009年3月李某在B区购得商品房一套，于是从平房中搬出，迁往B区。为了不让平房闲置，李某将平房借与在A区工作的朋友张某和俞某居住。2010年8月，住在同市C区的鲁某看中了这间平房，便与张某、俞某商量想买下平房。张某和俞某商量后决定瞒着李某将平房以5万元卖给鲁某，并随后与鲁某签订了买卖合同，事后两人搬往D区居住。2011年1月，李某得知两人出售平房一事后，表示坚决反对，当即向人民法院起诉要求腾房。结合案情回答下列问题：
下列仲裁协议哪些是无效的?

选项 A、因执行合同而发生的争议，应提交北京仲裁委员会或法院依法解决
B、本合同的争议由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决，对裁决不服的，提交瑞典斯德哥尔摩商会仲裁院仲裁
C、北京中关村某信息公司与员工因劳动争议发生纠纷，可提交北京仲裁委员会仲裁解决
D、双方约定因合同争议应提交中国的仲裁机构进行仲裁，没有约定具体的仲裁委员会，发生争议后，双方补充协议

答案A,B,C

解析 A项表述中的仲裁协议无效。仲裁与诉讼是两种不同的争议解决方式。因此，当事人之间发生的争议只能在仲裁或者诉讼中选择其一加以采用，有效的仲裁协议即可排除法院的管辖权，只有在没有仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，法院才可以行使管辖权。B项表述中的仲裁协议无效，因仲裁是一裁终局，故对于已生效的仲裁裁决若无法定情形，是无法被撤销的，更不存在再仲裁的可能。C项表述中的仲裁协议无效，因劳动争议仲裁不属于仲裁法所规定的仲裁范围。只能提请劳动争议仲裁委员会进行仲裁，当事人对该仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起劳动争议诉讼。D项表述中的仲裁协议有效，因《仲裁法》第18条规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。

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