2012年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同．约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司

admin2013-12-12 41

问题 2012年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同．约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。计算甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值并列明会计处理过程和会计分录。

选项

答案投资性房地产入账价值＝10 000—2 000＋3 000＝11 000(万元) (1)2012年3月31日，投资性房地产转入改扩建工程借：投资性房地产——在建8 000 投资性房地产累计折旧 2 000 贷：投资性房地产——写字楼 10 000 (2)2012年改扩建工程期间借：投资性房地产——在建 3 000 贷：银行存款 3 000 (3)2012年12月15日，改扩建丁程完工借：投资性房地产——写字楼 11 000 贷：投资性房地产——在建 11 000

解析采用成本模式进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发目，将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销；采用公允价值模式进行后续计量，企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不考虑公允价值变动。

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控制的()一方面要求在执行计划之前，预先推测可能发生的问题，并采取预防措施，防患于未然；另一方面，当对已经出现的问题进行纠偏时，也要预见所选用的措施实施后，可能出现的情况。

资产负债表中的“应付账款”项目，其填列方法是(　　)。

下列税种中属于中央固定收入的税种是(　　)。

光缆接头护套需要有支撑部分，即骨架部分，主要包括以下哪几部分（）

Themedicinehadno______onhim.

肝硬化合并上消化道出血最主要的病因是

酒精酚酞试剂喷洒在已碳化的混凝土表面，其颜色应为()。

施工单位应急预案未按规定备案的，由县级以上安全生产监督管理部门()。

对于财政支出增长趋势的解释，()提出了“非均衡增长模型”。

儿童对色彩的反应是强烈的、敏感的，他们具有某种天赋能力。()

不属于元认知策略的是()。

联合国安理会由5个常任理事国和10个非常任理事国组成，中、美、俄、英、法为常任理事国。()

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中级会计专业技术资格

控制的()一方面要求在执行计划之前，预先推测可能发生的问题，并采取预防措施，防患于未然；另一方面，当对已经出现的问题进行纠偏时，也要预见所选用的措施实施后，可能出现的情况。

资产负债表中的“应付账款”项目，其填列方法是( )。

下列税种中属于中央固定收入的税种是( )。

光缆接头护套需要有支撑部分，即骨架部分，主要包括以下哪几部分（）

Themedicinehadno______onhim.

肝硬化合并上消化道出血最主要的病因是

酒精酚酞试剂喷洒在已碳化的混凝土表面，其颜色应为()。

施工单位应急预案未按规定备案的，由县级以上安全生产监督管理部门()。

对于财政支出增长趋势的解释，()提出了“非均衡增长模型”。

儿童对色彩的反应是强烈的、敏感的，他们具有某种天赋能力。()

不属于元认知策略的是()。

联合国安理会由5个常任理事国和10个非常任理事国组成，中、美、俄、英、法为常任理事国。()

资产负债表中的“应付账款”项目，其填列方法是(　　)。

下列税种中属于中央固定收入的税种是(　　)。