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  3. 为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料： 　(1)评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。 　(2)评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。 　(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查

为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料： 　(1)评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。 　(2)评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。 　(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查

admin2022-12-30  72
问题 为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：
　(1)评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。
　(2)评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。
　(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如下表所示。
　
　(4)部分年金现值系数表数据如下。
　
　要求：
简述机器设备评估中，使用收益法的前提条件。
选项
答案使用收益法的前提条件：一是能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量：二是能够确定合理的折现率。
解析
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