为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：　(1)评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。　(2)评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。　(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查

admin2022-12-30 75

问题为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：
　(1)评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。
　(2)评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。
　(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如下表所示。
　

　(4)部分年金现值系数表数据如下。
　

　要求：
简述机器设备评估中，使用收益法的前提条件。

选项

答案使用收益法的前提条件：一是能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量：二是能够确定合理的折现率。

解析

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资产评估实务（一）

资产评估师

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资产评估实务（一）

资产评估师

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甲系某国有企业财务部负责人，故意捏造曾给他提过意见的单位职工乙有偷盗行为，并在单位中散布，对乙造成极坏的影响。对于甲的行为定性，下列哪一选项是正确的?()

下列哪些行为构成挪用资金罪?()

公安机关将正在抢劫的蒋某先行拘留后，经审查认为需要逮捕，于是依法提请人民检察院审查批准。人民检察院在对案件审查后，可以依法做出()。

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甲向大恒银行借款100万元，乙承担连带保证责任，甲到期未能归还借款，大恒银行向法院起诉甲乙二人，要求其履行债务。关于诉的合并和共同诉讼的判断，下列哪些选项是正确的?(2013／3／77)

下列关于简易程序的表述，正确的有()

小张刚刚工作一年，他请了一位理财规划师，为他量身定做理财规划，理财规划师建议他把大部分资金都投入股市和购买基金，这反映了(　　)的理财规划原则。

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有法律规定的中止履行合同情形的，即可行使不安抗辩权。一旦行使不安抗辩权，合同即被解除。()

在分步法核算下，月末为计算完工产品成本，还需要将归集在生产成本明细账中的生产成本在完工产品和在产品之间进行分配。()

Theprocessbymeansofwhichhumanbeingsarbitrarilymakecertainthingsstandforotherthingsmanybecalledthesymbolicpr

下列网络互连设备中，属于物理层的是(23)，属于网络层的是(24)。

Whatisthemainreasonforhavingthefair?

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公安机关将正在抢劫的蒋某先行拘留后，经审查认为需要逮捕，于是依法提请人民检察院审查批准。人民检察院在对案件审查后，可以依法做出()。

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甲向大恒银行借款100万元，乙承担连带保证责任，甲到期未能归还借款，大恒银行向法院起诉甲乙二人，要求其履行债务。关于诉的合并和共同诉讼的判断，下列哪些选项是正确的?(2013／3／77)

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小张刚刚工作一年，他请了一位理财规划师，为他量身定做理财规划，理财规划师建议他把大部分资金都投入股市和购买基金，这反映了( )的理财规划原则。

应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有法律规定的中止履行合同情形的，即可行使不安抗辩权。一旦行使不安抗辩权，合同即被解除。()

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