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  3. 根据《合同法》的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是( )。

根据《合同法》的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是( )。

admin2015-07-30  46
问题 根据《合同法》的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是(    )。
选项 A、租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效
B、租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止
C、租赁合同的有效期间内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
D、在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权
答案C
解析 租赁合同的租赁期限不得超过20年，对于超过20年期限的，超过的期限无效，故A项错误。租赁合同有效期限期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，这在理论上称为“买卖不破租赁”，故选B项错误。租赁合同有效期限内，出租人负有对租赁物的维修义务，除非当事人之间另有约定，故选c项。在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承担人“在同等条件下"有优于其他人的购买权，故选D项错误。
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