假定小王现在的房产贷款余额40万元,还需6年才能缴清,贷款利率4%,等额本息按年还款。该房产市场价格为120万元,小王打算出售现有房产买入一价值200万元新房。出售旧房后不足金额申请新房贷款,若贷款利率、每年缴款额及还款方式不变,则新房贷款要缴清,需要( 

admin2009-11-26  80

问题 假定小王现在的房产贷款余额40万元,还需6年才能缴清,贷款利率4%,等额本息按年还款。该房产市场价格为120万元,小王打算出售现有房产买入一价值200万元新房。出售旧房后不足金额申请新房贷款,若贷款利率、每年缴款额及还款方式不变,则新房贷款要缴清,需要(  )年。

选项 A、23
B、26
C、29
D、32

答案B

解析 每年还款额:40PV,0FV,6n,4i,PMT=-7.6305;新房贷款:200-(120-40)=120(万元);还款年限:120PV,0FV,-7.6305 PMT,4i,n=26。
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