估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的( )。

admin2011-06-14 44

问题估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的( )。

选项 A、估价对象的房地产类型
B、估价方法适用的对象和条件
C、所搜集到的资料的数量和质量
D、所采用的搜集资料的方法
E、估价员本身

答案A,B,C

解析采用的搜集资料的方法影响收集资料的数量和质量,在C选项中有重复,而估价员本身对估价方法并无影响,因此排除D、E两选项而选A、B、C三个。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lY2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

下列哪些情形属于房地产估价师应当履行的义务()。
下面五个选项中,说法正确的有()。
工程建设的基本方法就是()。
下列对于共有建筑面积分摊的方法,正确的叙述是()。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
不是税收制度的主体的是()。
房地产档案资料是由()组成。
2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。201
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。问题：对已存在的租赁关系，估
估价报告质量的高低,除了取决于估价结果的准确性、估价依据的充分性、估价方法选用的正确性、有关参数选取的合理性,还取决于估价报告的文字表述水平、文本格式及印刷质量。前者是估价报告的内在质量,后者是估价报告的外在质量,两者不可偏废。()

随机试题

下列函数是周期函数的是()
不支持代谢性碱中毒的血液化验检查结果是
A．肉桂B．鹿角胶C．两者都选D．两者都不选左归丸的药物组成包含
基于双膜部件系统设计的相机是
胃气阴两伤常见的舌苔是
下列关于信贷授权形式的划分，正确的有()。
商业银行个人理财业务是指那些能为客户提供理财规划服务的业务人员，以及其他与个人理财业务销售和管理活动紧密相关的专业人员，这些专业化服务表现为哪些性质?()
权责发生制下，企业在一定会计期间所形成的收入，可能在本期已经收到货币资金，也可能在本期尚未收到货币资金。()
如下图，连续函数y＝f(x)在区间[﹣3，﹣2]，[2，3]上图形分别是直径为1的上、下半圆周，在区间[﹣2，0]，[0，2]上的图形分别是直径为2的上、下半圆周．设F(x)＝
A.fightingB.subjectsC.certainlyD.questionE.resultinF.furtherG.appearance

最新回复(0)

估价法主要有市场法、收益法、成本法等几种。而具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下面哪些方面综合决定的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列哪些情形属于房地产估价师应当履行的义务()。

下面五个选项中,说法正确的有()。

工程建设的基本方法就是()。

下列对于共有建筑面积分摊的方法,正确的叙述是()。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

不是税收制度的主体的是()。

房地产档案资料是由()组成。

下列函数是周期函数的是()

不支持代谢性碱中毒的血液化验检查结果是

A．肉桂B．鹿角胶C．两者都选D．两者都不选左归丸的药物组成包含

基于双膜部件系统设计的相机是

胃气阴两伤常见的舌苔是

下列关于信贷授权形式的划分，正确的有()。

商业银行个人理财业务是指那些能为客户提供理财规划服务的业务人员，以及其他与个人理财业务销售和管理活动紧密相关的专业人员，这些专业化服务表现为哪些性质?()

权责发生制下，企业在一定会计期间所形成的收入，可能在本期已经收到货币资金，也可能在本期尚未收到货币资金。()

如下图，连续函数y＝f(x)在区间[﹣3，﹣2]，[2，3]上图形分别是直径为1的上、下半圆周，在区间[﹣2，0]，[0，2]上的图形分别是直径为2的上、下半圆周．设F(x)＝

A.fightingB.subjectsC.certainlyD.questionE.resultinF.furtherG.appearance