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已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为1.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为( )。[2006年考题]
已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为1.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
41
问题
已知一年期国债利率为3.31%,贷款利率为5.43%,投资风险补偿率为2.23%,管理负担补偿率为1.32%,缺乏流动性补偿率为1.42%,所得税抵扣的好处为0.5%,则报酬率为( )。[2006年考题]
选项
A、7.78%
B、8.28%
C、13.21%
D、14.21%
答案
C
解析
本题考核的是报酬率的计算。报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿率+管理负担补偿率+缺乏流动性补偿率一投资带来的优惠率=3.31%+5.43%+2.23%+1.32%+1.42%一0.5%=13.21%。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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