土地剩余技术是( )合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益

admin2011-03-29 24

问题土地剩余技术是( )合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土地资本化率进行资本化,即可求得土地的价值。

选项 A、土地
B、地上建筑物
C、土地与地上建筑物
D、资本市场中

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

我国现行房地产经纪行业管理的主要内容有()。

房地产经纪特许加盟连锁经营模式对()有很高的要求。

下列属于房地产经纪人员享有的权利是()。

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

计算全部建筑面积的有()。

房地产权利人因()等事项应当申请房地产权属转移登记。

房地产预售、销售广告，必须载明的事项有()等。

中外秘书参谋职能基础的不同之处体现在哪几方面?

A．干烤消毒法B．压力蒸汽灭菌法C．紫外线消毒法D．煮沸法E．过滤除菌法手术器械应用的灭菌方法是

A．上限为+1.64sB．上限为P95C．下限为P5D．(-1.96s，+1.96s)E．P2.5～P97.5已知正常人群某种生理指标呈偏态分布，若该指标过高或过低都为不正常，则95%医学参考值范围为

应当依法从轻或者减轻行政处罚的情况是

在进行工程质量控制时，直方图可以用来(　　)。

某公司某会计年度的销售总收入为420万元，其中销售折扣为20万元，成本300万元，息税前利润85万元，利息费5万元，公司的所得税率为33%。销售净利率为()

下列各项中，应通过“其他应付款”科目核算的是()。

根据支付结算法律制度规定，信用证有效期为受益人向银行提交单据的最迟期限，最长不得超过(　　　)。

在法律运行过程中，法律实施和实现的基本途径是()

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我国现行房地产经纪行业管理的主要内容有()。

房地产经纪特许加盟连锁经营模式对()有很高的要求。

下列属于房地产经纪人员享有的权利是()。

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

计算全部建筑面积的有()。

房地产权利人因()等事项应当申请房地产权属转移登记。

房地产预售、销售广告，必须载明的事项有()等。

中外秘书参谋职能基础的不同之处体现在哪几方面?

A．干烤消毒法B．压力蒸汽灭菌法C．紫外线消毒法D．煮沸法E．过滤除菌法手术器械应用的灭菌方法是

A．上限为+1.64sB．上限为P95C．下限为P5D．(-1.96s，+1.96s)E．P2.5～P97.5已知正常人群某种生理指标呈偏态分布，若该指标过高或过低都为不正常，则95%医学参考值范围为

应当依法从轻或者减轻行政处罚的情况是

在进行工程质量控制时，直方图可以用来( )。

某公司某会计年度的销售总收入为420万元，其中销售折扣为20万元，成本300万元，息税前利润85万元，利息费5万元，公司的所得税率为33%。销售净利率为()

下列各项中，应通过“其他应付款”科目核算的是()。

根据支付结算法律制度规定，信用证有效期为受益人向银行提交单据的最迟期限，最长不得超过( )。

在法律运行过程中，法律实施和实现的基本途径是()

在进行工程质量控制时，直方图可以用来(　　)。

根据支付结算法律制度规定，信用证有效期为受益人向银行提交单据的最迟期限，最长不得超过(　　　)。