土地剩余技术是( )合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益

admin2011-03-29 51

问题土地剩余技术是( )合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益,再用土地资本化率进行资本化,即可求得土地的价值。

选项 A、土地
B、地上建筑物
C、土地与地上建筑物
D、资本市场中

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

为使客户选择房地产经纪机构时对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示()。

房地产经纪特许加盟连锁经营模式对()有很高的要求。

在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。

在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为()万元。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回。

病人向你咨询，宜建议他（　　）。有关病人自我保健措施中哪项错误（　　）。

危险度管理的原则是

给予合理营养与平衡膳食下列哪项不正确

女性，35岁，支气管哮喘重度发作2d，使用氨茶碱、沙丁胺醇、大剂量激素治疗无效。体检：呼吸浅快，口唇发绀，神志不清，双肺哮呜音较弱，血气分析：aO250mmHg，PaCO270mmHg。进一步救治措施应为

聘请外部律师要考虑的因素包括()。

根据增值税法律制度的规定，下列关于小规模纳税人销售自己使用过的固定资产计征增值税适用征收率的表述中，正确的是()。

根据下面材料，回答问题。去年全社会固定资产投资278140亿元，比上年增长23．8％，扣除价格因素，实际增长19．5％。其中，城镇投资241415亿元，增长24．5％；农村投资36725亿元，增长19．7％。东部地区投资115970亿元，

在教学和学习后进行的评价叫作()。

下列教育案例中运用了“最近发展区”理论的是()

三角债

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房地产估价师

为使客户选择房地产经纪机构时对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示()。

房地产经纪特许加盟连锁经营模式对()有很高的要求。

在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。

在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是()。

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房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为()万元。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令收回。

病人向你咨询，宜建议他（ ）。有关病人自我保健措施中哪项错误（ ）。

危险度管理的原则是

给予合理营养与平衡膳食下列哪项不正确

女性，35岁，支气管哮喘重度发作2d，使用氨茶碱、沙丁胺醇、大剂量激素治疗无效。体检：呼吸浅快，口唇发绀，神志不清，双肺哮呜音较弱，血气分析：aO250mmHg，PaCO270mmHg。进一步救治措施应为

聘请外部律师要考虑的因素包括()。

根据增值税法律制度的规定，下列关于小规模纳税人销售自己使用过的固定资产计征增值税适用征收率的表述中，正确的是()。

根据下面材料，回答问题。去年全社会固定资产投资278140亿元，比上年增长23．8％，扣除价格因素，实际增长19．5％。其中，城镇投资241415亿元，增长24．5％；农村投资36725亿元，增长19．7％。东部地区投资115970亿元，

在教学和学习后进行的评价叫作()。

下列教育案例中运用了“最近发展区”理论的是()

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病人向你咨询，宜建议他（　　）。有关病人自我保健措施中哪项错误（　　）。