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  3. 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是( )。

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是( )。

admin2021-12-24  52
问题 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是(    )。
选项 A、月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B、月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C、在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数 (月)
D、共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E、对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入
答案A,D,E
解析 商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(合55%)，所以B选项说法错误。房产支出与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入，所以C选项说法错误。
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