2007年2月16日，受天星商贸发展公司委托，某评估公司对其拥有的部分不动产进行估价并进行资产核算。据委托方初步说明，估价对象土地于2003年2月16日通过出让方式取得，当时总面积为4908m2，2004年3月20日将批发零售部分转让出去，住宿餐饮部分20

admin2013-04-06 29

问题 2007年2月16日，受天星商贸发展公司委托，某评估公司对其拥有的部分不动产进行估价并进行资产核算。据委托方初步说明，估价对象土地于2003年2月16日通过出让方式取得，当时总面积为4908m²，2004年3月20日将批发零售部分转让出去，住宿餐饮部分2004年3月26日抵押给民生银行，抵押期限1年，后因还款纠纷于2005年6月6日被法院查封，2005年11月20日解除查封。另外，由于对土地面积存在疑义，委托方曾要求登记机关进行了重新认证和登记。为了查证土地的权属状况，土地登记机关给估价师展示了该土地的相关资料。下面是其中一份主要土地登记卡的抄写件，阅读后回答有关问题。

注：标注“隐蔽”的部分为正常内容。
问题：
由于估价师笔误，这份抄写件中关于填写的内容，出现了至少4处错误，请指出并将更正内容列在下面。

选项

答案错误更正如下 (1)用途：综合叶商业零售、住宿餐饮。 (2)证件种类：身份证→法人代码证。 (3)权属性质：出让_国有建设用地使用权。 (4)使用权类型：国有建设用地使用权→出让。 (5)使用年期：36年→40年。 (6)土地权属来源：协议方式叶出让方式。

解析

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