首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲与乙于1998年结婚,2002年甲用自己的房屋公积金购买了一套住房供两人居住,房屋产权证上登记的所有权人为甲。2007年4月,甲起诉要求与乙离婚。在离婚案件审理期间,甲于2007年5月与丙签订了房屋出售合同,将所购房屋出售给了丙。丙在查验了甲的房屋产权证
甲与乙于1998年结婚,2002年甲用自己的房屋公积金购买了一套住房供两人居住,房屋产权证上登记的所有权人为甲。2007年4月,甲起诉要求与乙离婚。在离婚案件审理期间,甲于2007年5月与丙签订了房屋出售合同,将所购房屋出售给了丙。丙在查验了甲的房屋产权证
admin
2013-05-03
82
问题
甲与乙于1998年结婚,2002年甲用自己的房屋公积金购买了一套住房供两人居住,房屋产权证上登记的所有权人为甲。2007年4月,甲起诉要求与乙离婚。在离婚案件审理期间,甲于2007年5月与丙签订了房屋出售合同,将所购房屋出售给了丙。丙在查验了甲的房屋产权证书后,支付了全部房款15万元,双方于2007年6月办理了房屋过户登记手续。2007年8月,丙在持钥匙来清理该房屋时,才发现乙还住在该房中。乙在得知甲和丙的合同后主张合同无效,并与甲、丙产生纠纷。依据《物权法》的相关规定,关于本案的下列说法中,哪一项是正确的?
选项
A、房屋转让行为有效,因为该房屋为甲的个人财产,甲有权自行处理
B、房屋转让行为无效,因为不动产不适用善意取得
C、丙无权要求乙退出该房屋,但可以要求甲赔偿自己的损失
D、乙无权继续居住在该房屋中,但可以要求甲赔偿自己的损失
答案
8
解析
本题考点是不动产的善意取得制度。根据本案的时间点,可判断本题应适用《物权法》。《物权法》第111条规定了不动产的善意取得。根据该规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回,但符合下列情形的,受让人即时取得该不动产或者动产的所有权:(1)在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权;(2)以合理的价格有偿转让;(3)转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人;(4)转让合同有效。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释》(以下简称《婚姻法解释(二)》)第11条的规定,本法中所出售的房屋属于夫妻共同财产,甲在共有人乙不知情的情况下出售房屋的行为系无权处分。但是,由于符合上述不动产善意取得的条件,受让人丙已经即时取得了该房屋的所有权,因此只有D选项是正确的。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lc1y777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
简述隐瞒、掩饰犯罪所得、犯罪所得收益罪与窝藏罪的区别。
《刑法》第399条规定:“司法工作人员徇私枉法、徇情枉法,对明知是无罪的人而使他受追诉、对明知是有罪的人而故意包庇不使他受追诉,或者在刑事审判活动中故意违背事实和法律作枉法裁判的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑;情节特别
王某1998年因盗窃罪被判处有期徒刑3年,于2001年8月刑满释放。2005年5月,王某在当地开设一娱乐城,自任总经理,为谋利非法提供色情服务。为了对付公安机关的查处和管理卖淫妇女,王某聘用何某负责保安,聘用张某协助管理。营业初期,有6名妇女,其中一名不愿
《刑法》第270条第1款、第3款规定:“将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。本条罪,告诉的才处理。”试分析条款规定
某出版社发行新版《金庸全集》,甲购得一套。乙在甲处看到此套书,感觉不错,但若自己前去购买,又嫌麻烦,便与甲协商转让事宜。2013年8月1日,甲、乙签订合同,约定乙支付甲900元,而甲须于2013年9月6日前交于乙一套《金庸全集》,除此之外无特别约定。当时乙
1999年10月2日,A市甲商贸公司将盖有本单位公章的介绍信和空白合同书以及10万元定金交给公司职员楚某,委托其到相邻B市的乙商场购买空凋100台,声明每台定价不得超过4000元。10月3日,楚某找到乙商场,出具了甲商贸公司的已添上购买空调内容的介绍信和
简述我国对驰名商标的法律保护。
甲欲给其好友丙送去奔马雕塑品作为丙的生日礼物,甲要求乙制作该雕塑品并将该礼物加工完毕后送给丙。乙按期制作完雕塑品后,委托丁将雕塑品送给丙。不料丁送雕塑品的途中,不慎掉入一施工队在路旁挖掘的地下坑道,导致丁严重跌伤,雕塑品也摔成碎片。丙因没有按期收到雕塑品,
《中华人民共和国合同法》第99条规定:“当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事入主张抵销的,应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条
案情:甲有限公司,有股东5人,郑一、关二、刘三、工会持股比例分别为15%、26%、8%、51%。工会已登记为法人,代表甲公司全体职工持股。郑一担任董事长和法定代表人,关二任总经理。工会委派曹四、谢五任甲公司董事,与郑一、关二、刘三共同组成董事会。职
随机试题
关于有期徒刑缓刑、拘役缓刑的执行,下列哪些选项是正确的?()
主动脉缩窄多采用哪个切面检查()
女,40岁。胃病史5年余,近1个月腹痛症状加剧,胃镜检查示胃角溃疡,幽门螺杆菌检查阳性。鉴别该溃疡是良性溃疡还是恶性溃疡的主要根据是
属微小RNA病毒常易致角膜感染
患者虚烦失眠,潮热,盗汗,舌红少津,脉细数。其证候是
下列关于简易程序的论述错误的是()。
A注册会计师负责审计甲公司2014年度财务报表。以下A注册会计师确定会计政策变更原因的观点中,不恰当的情形是()。
广域网覆盖的地理范围从几十公里到几千公里,其通信子网一般采用______技术。
在考生文件夹下存在一个数据库文件“samp3.accdb”,里面已经设计好表对象“tTeacher”、窗体对象“frest”,报表对象“rTeacher”和宏对象“m1”。试在此基础上按照以下要求补充窗体设计和报表设计:(1)将报表对象rTeac
ItwasnotuntilthenextFridaythatMarillaheardthestoryoftheflower-wreathedhat.ShecamehomefromMrs.Lynde’sandca
最新回复
(
0
)