2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的

admin2022-03-16 54

问题 2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司招标的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。
关于预售许可的描述，下列说法中错误的是( )。

选项 A、2014年4月份时，已完成向房地产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》
B、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％
C、办理预售许可证前，无须持有建设工程规划许可证
D、办理预售许可证前，须持有建设工程规划许可证

答案B,C

解析本题考查的是商品房预售的条件知识点。《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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房地产交易制度政策

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某在A公司购买了甲公司的一套住房，则()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某签订了抵押合同之后的环节包括()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某用抵押贷款购买商品房时，正确的做法是()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效，则正确的说法有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。甲公司将住宅交付李某时，应向李某提供()。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若李某购买了甲公司的一套商品房，则住宅的保修期从()之日起计算。

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若A公司代为发布房地产销售广告，则广告中应载明()。

下列各选项中，不属于网络拓扑结构的是______________。

引起机体分解代谢增加的原因有

上消化道大出血的临床表现中，呕血还是便血主要取决于

安宫牛黄丸的功用是

陈旧性肛裂手术切除后，切口应

设计单位在设计各个阶段需要对建设工程造价进行多次计价，下列说法不正确的是()

所有者权益体现的是所有者在企业中的剩余权益，其确认和计量主要依赖于资产、负债等会计要素的确认和计量。()

根据下面材料回答问题。下图是有关网民性别结构的数据资料。男性网民占比比女性网民多()。

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下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是()。

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房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。李某在A公司购买了甲公司的一套住房，则()。

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房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为()。若A公司代为发布房地产销售广告，则广告中应载明()。

下列各选项中，不属于网络拓扑结构的是______________。

引起机体分解代谢增加的原因有

上消化道大出血的临床表现中，呕血还是便血主要取决于

安宫牛黄丸的功用是

陈旧性肛裂手术切除后，切口应

设计单位在设计各个阶段需要对建设工程造价进行多次计价，下列说法不正确的是()

所有者权益体现的是所有者在企业中的剩余权益，其确认和计量主要依赖于资产、负债等会计要素的确认和计量。()

根据下面材料回答问题。下图是有关网民性别结构的数据资料。男性网民占比比女性网民多()。

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