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  3. 下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是( )。

下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是( )。

admin2017-06-19  81
问题 下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的是(    )。
选项 A、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换目的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C、以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换目的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
D、存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
答案D
解析 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值．选项A和B错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值．公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)，选项C错误。
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