甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2014年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月2

admin2015-08-06 18

问题    甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2014年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
  (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋当月完工的商品房以经营租赁方式出租给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
  甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2014年未对商品房计提折旧。
  (2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年。至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元。
  甲公司将土地使用权的账面价值计入办公楼成本，未进行摊销。
  (3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元。装修工程于4月1日开始。于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，其中替换原装修账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
  甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
  假设甲公司没有其他投资性房地产。
  要求：
根据资料(2)，判断甲公司2014年对土地使用权的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司土地使用权不计入办公楼成本，请计算2014年土地使用权应摊销的金额。

选项

答案资料(2)甲公司的会计处理不正确。理由：房地产开发企业建造的办公楼属于其固定资产，按规定，土地使用权用于自行开发建造厂房、办公楼等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，仍作为无形资产核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。2014年土地使用权应摊销的金额＝5000÷50＝100(万元)。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/le20777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

如果企业销售合同所规定的标的物还没有生产出来，但持有专门用于该标的物生产的材料，其可变现挣值电应当以合同价格作为计量基础。()

企业取得或发出的存货，可以按实际成本核算，也可以按计划成本核算。()

企业在取得下列资产时，可以按公允价值进行初始计量的是()。

企业前后各期采用的会计政策应保持一致，不得随意变更，体现的会计信息质量要求是()。

如果购入的准备持有至到期的债券的实际利率等于票面利率，且不存在交易费用时，下列各项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有()。

关于交易性金融资产的计量，下列说法中错误的有()。

下列业务事项中，不会引起资产和负债同时变化的有()。

上市公司的下列会计行为中，体现会计信息质量重要性要求的有()。

在工作过程中，社会工作者对服务对象说：“您刚才说的意思是……是吗?”或者“听到您刚才的话，我的理解是……对吗?”在这两句话中，社会工作者运用了()的技巧。

设备工程质量控制图用于以下()方面。①通过识别症状、分析原因、寻找措施，促进问题的解决；②评估过程的稳定性；③决定某一过程何时需要调整，何时需要保持原有状态；④确认某一过程的改进。

()能反映未来一定时期价格的变化趋势，具有超前预期性。

企业所得税纳税人发生年度亏损，经税务机关核实后，可以在以后年度的应纳税所得中逐年连续抵补，但最长不得超过()年。

明确员工在组织中的职责、成就和地位是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。()

为什么说经常参加体育锻炼能提高文化课的学习效率?

路由表包含的一个非常特殊的路由是【　　】。

WhatIsAnAmerican?"Ican’tmakeyouout,"HerryJameshasMrs.TristramsaytotheAmerican,"whetheryouareverysimpl

中级会计实务

中级会计专业技术资格

如果企业销售合同所规定的标的物还没有生产出来，但持有专门用于该标的物生产的材料，其可变现挣值电应当以合同价格作为计量基础。()

企业取得或发出的存货，可以按实际成本核算，也可以按计划成本核算。()

企业在取得下列资产时，可以按公允价值进行初始计量的是()。

企业前后各期采用的会计政策应保持一致，不得随意变更，体现的会计信息质量要求是()。

如果购入的准备持有至到期的债券的实际利率等于票面利率，且不存在交易费用时，下列各项中，会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有()。

关于交易性金融资产的计量，下列说法中错误的有()。

下列业务事项中，不会引起资产和负债同时变化的有()。

上市公司的下列会计行为中，体现会计信息质量重要性要求的有()。

在工作过程中，社会工作者对服务对象说：“您刚才说的意思是……是吗?”或者“听到您刚才的话，我的理解是……对吗?”在这两句话中，社会工作者运用了()的技巧。

设备工程质量控制图用于以下()方面。①通过识别症状、分析原因、寻找措施，促进问题的解决；②评估过程的稳定性；③决定某一过程何时需要调整，何时需要保持原有状态；④确认某一过程的改进。

()能反映未来一定时期价格的变化趋势，具有超前预期性。

企业所得税纳税人发生年度亏损，经税务机关核实后，可以在以后年度的应纳税所得中逐年连续抵补，但最长不得超过()年。

明确员工在组织中的职责、成就和地位是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。()

为什么说经常参加体育锻炼能提高文化课的学习效率?

路由表包含的一个非常特殊的路由是【 】。

WhatIsAnAmerican?"Ican’tmakeyouout,"HerryJameshasMrs.TristramsaytotheAmerican,"whetheryouareverysimpl

路由表包含的一个非常特殊的路由是【　　】。