首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2014年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月2
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2014年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断: (1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月2
admin
2015-08-06
69
问题
甲公司从事房地产开发经营业务,对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2014年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:
(1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋当月完工的商品房以经营租赁方式出租给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元,未计提存货跌价准备,公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限为50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。
甲公司认为其出租的商品房属于存货,因此2014年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日,收回租赁期届满的一宗土地使用权,经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元,未计提减值准备,摊销期限为50年。至办公楼开工之日已摊销10年,采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造,至年末尚未完工,共发生工程支出3500万元。
甲公司将土地使用权的账面价值计入办公楼成本,未进行摊销。
(3)3月5日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元。装修工程于4月1日开始。于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元,其中替换原装修账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。
甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。
假设甲公司没有其他投资性房地产。
要求:
根据资料(2),判断甲公司2014年对土地使用权的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司土地使用权不计入办公楼成本,请计算2014年土地使用权应摊销的金额。
选项
答案
资料(2)甲公司的会计处理不正确。 理由:房地产开发企业建造的办公楼属于其固定资产,按规定,土地使用权用于自行开发建造厂房、办公楼等地上建筑物时,相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本,仍作为无形资产核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。2014年土地使用权应摊销的金额=5000÷50=100(万元)。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/le20777K
本试题收录于:
中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类
0
中级会计实务
中级会计专业技术资格
相关试题推荐
企业在取得资产时,一般应按()计量。
企业无形资产开发阶段的支出平时在研发支出中归集,期末结转管理费用。()
无形资产的确认条件之一是与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业,这一点需要从某种程度上需要会计人员的职业判断。()
如果购入的准备持有至到期的债券的实际利率等于票面利率,且不存在交易费用时,下列各项中,会引起持有至到期投资账面价值发生增减变动的有()。
关于交易性金融资产的计量,下列说法中错误的有()。
下列关于以公允价值计量,且其变动计入当期损益的金融资产的说法中,正确的有()。
甲公司为一家产供销一体的大型制造企业,2007年9月,因经营环境的变化,甲公司对所属一家营业网点进行装修,装修期间发生有关支出如下:(1)领用生产用原材料80000元,购进该批原材料时支付的增值税进项税额为13600元;(2)辅助生产车
在下列各项会计信息质量要求具体运用中,很大程度上需要会计人员作出职业判断的有()。
投资者投入固定资产的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确定。()
随机试题
对小学生的教学,教师多运用直观形象方式,中学以后可进行抽象讲解。这体现了儿童身心发展()的特点。
Eatinganappleadaydoesn’tkeepthedoctoraway,butitdoesreducetheamountoftripsyoumaketothedrugstoreperyear.
______,heisnotaverybrightpupil.
A、Shedidn’tbelievetheman’sstory.B、Shewasdeeplymovedbytheman’saccident.C、Themanwasnearlyknockeddown.D、Theacc
四种直接在形态学编码之后给出部位编码的情况中,不包括
外耳孔与同侧眼眶下缘的连线称为
流体力学中雷诺数Re所表示的力学意义,是它代表水流中哪两种力的对比关系()。
合同的订立,应当遵循平等、自愿、公平、________原则。()
期货公司有以下情形之一的,国务院期货监督管理机构应依法办理期货业务许可证注销手续()。
1925年,在中国爆发了当时世界上历时最长的罢工是()。
最新回复
(
0
)