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甲地块临街深度为100ft,临街宽度为15ft,形状为矩形,总价为100万元,相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”,下列关于乙地块价格的表述中,正确的有( )。[2009年考题]
甲地块临街深度为100ft,临街宽度为15ft,形状为矩形,总价为100万元,相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”,下列关于乙地块价格的表述中,正确的有( )。[2009年考题]
admin
2011-02-04
17
问题
甲地块临街深度为100ft,临街宽度为15ft,形状为矩形,总价为100万元,相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”,下列关于乙地块价格的表述中,正确的有( )。[2009年考题]
选项
A、若乙地块临街深度为25ft,则其总价为25万元
B、若乙地块临街深度为50ft,则其总价为50万元
C、若乙地块临街深度为75ft,则其总价为90万元
D、若乙地块临街深度为100ft,则其总价为110万元
E、若乙地块临街深度为150ft,则其总价为117万元
答案
C,E
解析
本题考核的是临街深度价格递减率的运用。若乙地块临街深度为25ft,则其总价=40%×100万元=40万元,若乙地块临街深度为50ft,则其总价=(40%+30%)×100万元=70万元,若乙地块临街深度为75ft,则其总价=(40%+30%+20%)×100万元=90万元,若乙地块临街深度为100ft,则其总价=100万元,若乙地块临街深度为150ft,则其总价(40%+30%+20%+10%+9%)×100万元=117万元。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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