2015年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金10亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押贷款。201

admin2021-10-13 48

问题 2015年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金10亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押贷款。2015年7月，该公司与某银行签订了抵押贷款合同，贷款金额为5亿元人民币、贷款期限15年、贷款年利率4．8％，还款方式为按月等额本息还款。根据以上资料，回答下列问题：
该公司的月还款额为( )万元。

选项 A、390
B、420
C、421
D、436

答案A

解析等额本息还款方式的月还款额计算公式：A=Pi(1+i)ⁿ/[(1+i)ⁿ-1]=50000×4．8％／12×(1+4．8％／12)¹⁸⁰／[(1+4．8％／12)¹⁸⁰-1]=390(万元)。

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