开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

admin2010-01-30 47

问题开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

选项 A、乙只能要求甲承担违约责任并承担损害赔偿责任
B、甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同无效
C、甲与乙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力
D、甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力

答案C

解析根据物权法的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可见，只要进行了预告登记，甲与乙之间签订的合同便会产生物权效力。故选C项。申请预告登记后，因预告登记具有物权的排他效力，故另一方任何违背预告登记内容的处分均为无效。既然开发商再行出售行为无效，乙自然可不必要求开发商承担违约责任并承担损害赔偿责任。

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下列各选项中，不属于我国社会主义法与执政党政策之间区别的是

根据我国《宪法》规定，全国人大常委会有权制定()。

根据我国《选举法》的规定，乡、民族乡、镇的人民代表大会代表选举的主持者是()。

请结合法理学和宪法学原理，论述人权的内涵以及人权保障在我国宪法中的体现。

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1997年3月14日公布，同年10月1日施行的《中华人民共和国刑法》第232条规定：“故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑……”据此，下列说法中错误的是()(2014年一综一第15题)

根据《唐律·杂律》的规定，监临主司以外的其他官员“因事受财”构成的犯罪是()(2017年一综一第38题，2017年一法综一第17题)

ESWL是

双胍类药物最常见的不良反应是

某工程项目采用竣工后一次结算的方式，则该项目当年的工程款()。

正常情况下，偿债备付率应()。

证券营业部提供的咨询不包括(　　)。

甲与乙订立了合同，约定由丙向甲履行债务，现丙履行的行为不符合合同的约定．甲有权请求()。

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求微分方程yy〞＋(y′)2＝0的满足初始条件y(0)＝1，y′(0)＝的特解．

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A、找领导谈谈B、多挣一点钱C、多卖点产品D、多加强学习C“你多卖点儿产品比什么都强”，比较句的一种形式，表示“最……”，所以选择C。

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