开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

admin2010-01-30 83

问题开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

选项 A、乙只能要求甲承担违约责任并承担损害赔偿责任
B、甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同无效
C、甲与乙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力
D、甲与丙之间签订的房屋预售买卖合同具有物权的效力

答案C

解析根据物权法的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可见，只要进行了预告登记，甲与乙之间签订的合同便会产生物权效力。故选C项。申请预告登记后，因预告登记具有物权的排他效力，故另一方任何违背预告登记内容的处分均为无效。既然开发商再行出售行为无效，乙自然可不必要求开发商承担违约责任并承担损害赔偿责任。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lhJa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

(2012年真题)下列关于法的作用的表述，正确的是()。

“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”首次写入()。

唐朝时京城长安某人犯有三种罪，三种罪的处刑分别为徒二年、徒三年和流二千里，依据唐律的规定，该罪犯最终将被处以()。

关于法律解释的必要性，表述正确的有()。

某区人民法院在审理一起民事案件时，依据全国人大常委会副委员长关于民法总则草案的说明，对民法通则的有关条款作了解释。对此，下列说法不正确的有()。

下列法学家中，把法律比作语言和风俗，主张法是民族精神之体现的是()(2011年一综一第1题)

具有中国公民资格的法定条件是(　　)。

准确度就是仪表指示值接近()的准确程度。

总体

Onthesurface,AIDSappearstohavebarelytouchedAsiasofar,andthefewcasesreportedinvolvemainlyforeigners,femalean

对佝偻病的发病机制下列哪项描述是错误的

恒牙根尖发育完成的时间是()

根据十八届三中全会决定，关于政府的职责和作用的说法，错误的是()。

志愿者拒绝超出约定范围的志愿服务体现了志愿者的()权利。

机关合并时，全部公文应当随之合并管理；机关撤销时，需要归档的公文()。

设总体X～N(a，2)，Y～N(b，2)，且独立，由分别来自总体X和Y的容量分别为m和n的简单随机样本得样本方差SX2和SY2，则统计量服从的分布是________．

下列关于swith语句的描述中，正确的是()。

开发商甲与公民乙签订房屋预售买卖合同，并办理了该房屋的预告登记。不久，开发商甲又以更高的价格将该房屋预售给公民丙。根据物权法的规定，下列表述正确的是( )。

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

(2012年真题)下列关于法的作用的表述，正确的是()。

“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”首次写入()。

唐朝时京城长安某人犯有三种罪，三种罪的处刑分别为徒二年、徒三年和流二千里，依据唐律的规定，该罪犯最终将被处以()。

关于法律解释的必要性，表述正确的有()。

某区人民法院在审理一起民事案件时，依据全国人大常委会副委员长关于民法总则草案的说明，对民法通则的有关条款作了解释。对此，下列说法不正确的有()。

下列法学家中，把法律比作语言和风俗，主张法是民族精神之体现的是()(2011年一综一第1题)

具有中国公民资格的法定条件是( )。

准确度就是仪表指示值接近()的准确程度。

总体

Onthesurface,AIDSappearstohavebarelytouchedAsiasofar,andthefewcasesreportedinvolvemainlyforeigners,femalean

对佝偻病的发病机制下列哪项描述是错误的

恒牙根尖发育完成的时间是()

根据十八届三中全会决定，关于政府的职责和作用的说法，错误的是()。

志愿者拒绝超出约定范围的志愿服务体现了志愿者的()权利。

机关合并时，全部公文应当随之合并管理；机关撤销时，需要归档的公文()。

设总体X～N(a，2)，Y～N(b，2)，且独立，由分别来自总体X和Y的容量分别为m和n的简单随机样本得样本方差SX2和SY2，则统计量服从的分布是________．

下列关于swith语句的描述中，正确的是()。

具有中国公民资格的法定条件是(　　)。