2. 司法
  3. 甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙，交付并办理了过户登记。在此过程中，乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后，甲重新出现，并经法院撤销了失踪宣告。现甲要

甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙，交付并办理了过户登记。在此过程中，乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后，甲重新出现，并经法院撤销了失踪宣告。现甲要

admin2018-05-10  9
问题 甲被法院宣告失踪，其妻乙被指定为甲的财产代管人。3个月后，乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙，交付并办理了过户登记。在此过程中，乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书，并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1年后，甲重新出现，并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此，下列哪一说法是正确的?(2016年卷三第6题)
选项 A、丙善意取得房屋所有权，甲无权请求返还
B、丙不能善意取得房屋所有权，甲有权请求返还
C、乙出售夫妻共有房屋构成家事代理，丙继受取得房屋所有权
D、乙出售夫妻共有房屋属于有权处分，丙继受取得房屋所有权
答案B
解析 A错误：根据《物权法》第106条第1款规定，善意取得要求丙须是善意的，本案中，甲被宣告失踪后，不改变房屋属甲、乙共有的事实，且乙在出卖房屋时将房屋属于夫妻二人共有的事实告知了丙，丙不属于善意第三人，不构成善意取得。
    B正确：与A同理，甲作为房屋的共有人，有权请求返还。
    C错误：《婚姻法解释(一)》第17条：“因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，无须经他方同意。”出售房屋已经超出家事代理的范畴，乙无权自己决定。
    D错误：乙虽为房屋的共有人，但是处分共有物并非乙个人可以决定的，所以出售房屋为无权处分，丙不能取得房屋所有权。
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